露台计算建筑面积吗？

• 146****5251 无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算建筑面积。
  露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间。所以露台不计算建筑面积。 2018-06-15 16:02:34
• 153****7183 没有封闭的话一般按一半算，具体看房管局怎么算了 2018-06-15 16:02:22
• 143****9803 不计算建筑面积。
  依据如下：
  ①《房产测量规范》GB/T 17986.1－2000
  8•2•3 不计算建筑面积的范围：
  d) 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
  ②《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353－2005
  3.0.24 下列项目不应计算面积：
  4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 2018-06-15 16:02:06
• 148****6552 根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积：
  1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
  2 建筑物内的设备管道夹层。
  3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
  4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
  5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
  6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
  7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
  8 自动扶梯、自动人行道．
  9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
  因此，露台不能计算建筑面积。 2018-06-15 16:01:54