听说有担保人贷款容易些,但具体责任不太清楚。
全部5个回答 >请问担保人需要购房合同吗?
155****3078 | 2018-06-15 11:23:56
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145****0933 担保人承担的法律责任分两种,一是在债务人不能清偿到期债务时,承担的一般保证责任;二是连带保证责任,即债权人在债务到期时,可以向担保人要求偿还债务。 2018-06-15 11:26:53
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157****3757 一、为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。
二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。
三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
四、根据保证方式的不同,我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,担保人需要购房合同才需承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,只要债权人要求保证人还债,其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见,一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。” 2018-06-15 11:25:53 -
132****1783 你好,担保人需要财产担保,购房合同能证明房屋的所有人是谁。 2018-06-15 11:25:33
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144****8828 您好。担保人提供担保需要承担保证责任,具体而言,根据《担保法》第16条和《民法通则》第89条规定,保证分为一般保证和连带责任保证两种方式。
一般保证实际上也就是包括代为履行的保证和代为赔偿损失的保证。代为履行的保证是指,当债务人不履行合同时,债权人应当首先要求债务人履行,如果债务人确实不能履行时,债权人才可要求保证人代替债务人履行合同义务。如果保证人没有条件代替债务人按主合同标的履行,就需要以代为赔偿损失来履行保证义务。
根据《担保法》第18条规定,保证人与债务人分别就同一债务对债权人承担全部清偿义务的,为连带责任保证。因合同关系产生的债务,债务人到期不履行时,债权人既可要求债务人清偿,也可要求保证人清偿。债务人和保证人对债权人履行债务并无顺序和主次之分的限制。债权人可以不问债务人是否具有实际履行或赔偿损失的能力。保证人承担连带责任,加重了保证人的负担,对债权人却更加有利。 2018-06-15 11:25:01
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听说贷款买房可能要担保人,但具体要看银行怎么说。
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银行不想承担风险,找一个担保人,也就是多了一份还款的保障!一般来讲,风险不是很大,买房子的人一般已经付了**款了,这部分费用占总房款的至少30%,所以,你不用太担心,如果你与朋友的关系不错,担保也无防。但如果朋友关系一般的话,你就以自己要买房子给推托了吧!毕竟可能存在帮别人还款的问题!满意请采纳**佳,如还有其他疑问请点此缉筏光禾叱鼓癸态含卡咨询你的责任是在你朋友不能还款的时候承担还款责任,当然是有风险的对方如果不按期还款,你要承担担保连带责任,也就是由你来替他还款。应该说风险是很大的。
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您好,查封房可以贷款的,查封房一般是资金出现问题或者是纠纷引起的查封,如果不进行解封则房产是不能出售以及不能抵押,解封房产的话建议找正规担保公司办理,[立德担保]公司在深圳有14年的行业解封房产经验,专业律师团队快速解封,全程为您办理,垫资解封,赎楼担保,财产诉讼保全,按揭过户,法拍房贷款,一站式服务,让您尽快盘活固定资产
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