明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
全部4个回答 >有购房合同和房票在银行能贷款吗？
151****0005 | 2018-06-14 21:07:04
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138****0252 现在银行认定的按揭贷款
1.直接跟开发商签订合同，贷款是打入开发商账户的，需要开发商提供的五证，
2.已经有房本的二手房。
我觉得这种情况相当于从私人手里购买房子，一般可能性别太大，
2018-06-14 21:10:08 -
152****3608 有房屋产权证才可以贷款。当然如果你在批贷后去建委抵押时房产证已经有了，是可以提前办手续的；但房屋产权证的复印件你至少也该有的；前后**多1个月需要用原件，。 2018-06-14 21:09:55
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141****9042 没有房产证没有关系，关键是这个房子是否可以办到房产证！可以办证，就可以贷款．不可以办证，就不可以贷款．
房子建好以后，不一定就可以能办到房产证，要办到房产证一般要具有以下资料：
1．购买此房的”发票”（发展商开据的）
2．和发展商订立的正式的商品房买卖合同．
3．确权书（政府部门发的综合验收合格书）
4．房屋的平面图．
不过，地区不一样，可能资料也小小的差别．以上东西是一定要的．
如果你想要购买的那套房子，有上面的资料，就可以贷款，至于能贷多少钱，是银行说了算，并不是你想贷多少就可以贷多少的．一般贷款的金额为总房价的70％．
只要可以贷款，你又有公积金，就可以用公积金贷款．
我想你购买的应该是二手房，如果是这样的话，你**好找一下物业中介公司帮你做按揭．这样你会省很多麻烦！不过，要找一家正规的物业公司！
2018-06-14 21:09:42 -
134****9968 可以找开发商协商转为按揭贷款，贷款的银行要由开发商定的，利率要根据你贷款的时间及你的信誉度来定6-20年基准月利率是千分之4.95 2018-06-14 21:09:31
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你好，是这样子的，银行贷款，必须提供购房合同，并签订贷款合同，才能贷款的。要有房产证才可以，目前没有房产证是不可以办理抵押贷款的。
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抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。 房产证不在手边有两个原因： 1。你买的是一手楼，房产证还未办出； 2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答： 1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止； 2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。 另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
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贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、按揭房产还款满半年以上；5、银行规定的其他条件。正规银行办理的流程如下：1、提交贷款申请；2、准备相关材料；3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；4、银行以转账方式向借款人发放贷款。
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现在基本每家银行都有这个业务，建议你找三家行比较一下，哪家优惠就在哪家贷款。
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