抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产： ①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; ②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; ③抵押人被依法宣告解散或破产的; ④抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的; ⑤抵押合同约定的其他情况。 经抵押当事人协商，发生上述情形时，可通过拍卖等方式处分抵押房产，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
转让抵押房产需征得抵押权人同意吗?
142****4153 | 2018-06-14 20:28:34
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134****9239 房产抵押登记需要产证上的共有人都到场签字，或者不能到场的必须有经过公证的委托书也可以。抵押登记必须用房产证原件。你说的房产证复印件给银行看，是银行对你财产状况的信息收集，不是抵押贷款，是信用贷款，正如你所说，如果你提供的资产状况良好，放款额度就会更大 2018-06-14 20:28:52
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抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。 《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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这个问题具体要看你们的抵押合同是怎么样的，如果是合同里有说明你在期间没按时还钱，他对房子的处理权的问题，如果上面没说明可以，那就可以用法律追回
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除非是以自身房产为别人担保抵押，算是对外担保，如果你自己的话，就是抵押贷款，不属担保
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现实中存在很多未结清贷款即出售房屋的情况，买卖被抵押的房屋其实是很常见的，需要由卖方在限定时间内解除抵押，抵押解除了才可以进行正常的过户。合同履行中出现了纠纷，买方可以依法向法院起诉。一、房屋被抵押、解抵押是怎么回事？房屋被抵押 ，常见的是原房主通过贷款购房的房屋，在贷款还清前，房屋是抵押给银行的。除此之外，也有房屋所有权人因个人债务等其他原因，将房产抵押给其他人。所谓解抵押 ，简单来说是指有贷款的房子，在产权交易中心有登记，此时房子某些权利受到限制（如出售）。当你把贷款还完了，可以去银行拿到贷款还清证明，就可以去不动产登记中心解除抵押登记，这个过程称之为解抵押。
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