高层建筑安全吗

• 137****8364 、超高层建筑安全管理应采取的主要措施
  
  1、强化日常维护保养，为大厦安全提供强有力的保障。
  
  保障超高层楼宇的安全，必须有完备的保安和消防设施。楼宇安全设防水平与投入的资源有关系，这也是人们常说的安全与经济的关系，一般而言，物业的安全设防度越高，其安全的机会成本就越低，反之就会增高，而物业的安全设防水平越高，所需要投入的资金也越高。基于此种认识，大厦物业管理单位必须下决心投入巨资搞好保安监控和消防工程的设计、施工、安装、维修保养工作。并确保这些设施使用功能齐全，始终处于完好有效的应急状态。通过雄厚的技术力量，先进的生产设备，将一切安全隐患系数降至**低点。
  
  2、整章建制，全方位建设大厦消防安全责任体系。
  
  首先要科学划分各级、各部门的安全管理职责，层层签订“消防安全责任状”，逐级负责，把消防安全工作细化到班组、员工，建立和完善责任体系，确保管理过程中的安全工作环坏相扣，避免事故发生。其次要抓住关键，完善各项规章制度，并结合大厦的实际情况，修订和新建各项消防安全制度和消防安全操作规程，使安全管理有章可循。作为安全管理的各级责任人一定要把安全教育培训摆在突出的位置，抓住不同岗位的安全技能、安全操作、安全交接、安全检查这四个环节，使所有岗位明确该怎么做、不该怎么做，严防因违章而发生事故。对新上岗的员工全部进行岗前安全培训，经考试合格后方可上岗。在注重理论学习的同时，还要抓好消防安全的实际操作，提高员工正确和科学地使用消防设施的能力和掌握消防器材的操作程序。
  
  3、加强对业主、租户的宣传教育。
  
  针对超高层楼宇业主、租户人员复杂、流量大的特点，防范火灾事故的重心应从推行强制性规章制度转向提高业主、租户火灾防范意识上来。通过各种形式的教育活动，提高业主、租户的火灾防范意识，增强自我防范和规避火灾的能力。同时要求各公司加强对下属员工的安全、防火教育，以免员工因不慎而出现意外。如办公室内抽烟必须备有烟灰缸，不得将烟头、烟灰弹进废纸篓，以免引起火灾。下班后应检查所有的电源开关是否已关闭，以防止电源短路引起火灾。
  
  4、加强对业主、租户的安全监督管理。
  
  在日常管理中，要求业主、租户将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案，以便在紧急情况下联系。对外来承租单位的二次装修实行严格的申报审批制度。如要动用明火，施工单位负责人必须到保安部填写动用明火审批表，双方签订治安、防火安全协议书，并把所需动火楼层的具体位置、动火种类、操作人员的证件号、操作证号，经保安部、工程部核对无误方可动用明火。
  
  5、提高物业管理服务的危机意识，建立健全各种突发事件的处理机制。
  
  以大型办公楼宇为例，必须制定以下一些应急预案：A、消防应急处理预案；B、防台风、急雨应急处理预案；C、中毒事件应急处理预案；D、治安及意外伤害事故应急处理预案；E、疫情应急处理预案；F、抢劫事件应急处理预案；G、防止可疑爆炸物件应急处理预案。为了提高大厦业户消防事故逃生及自救意识，检验大厦管理处处理各种突发事件的组织、协调、保障能力和有关设施、设备及各种应急处置方案的合理性、可行性，应定期进行大规模的消防演习、防恐演习及应对各种突发事件程序的演练。通过演练，不仅能够促使物业管理公司主动发现问题，及时整改，而且能增强大厦全体人员的安全意识，使各单位员工、住户较好地掌握了扑灭火灾和应急疏散常识，从细微处提高防范火灾和安全自救能力，使大厦的消防和安全管理工作呈现出“公司管理、业户关注、共同防护”的可喜局面。
  
  三、辨证地认识超高层理筑的安全问题
  
  目前北京、上海和深圳等地的超高层建筑智能化管理，已不逊于国际上著名的超高层楼宇。同时，各地已相继出台了关于“智能建筑设计标准”、“建筑智能化系统管理规定”等法规，大大加强了对智能化超高层建筑的安全防范。
  
  对超高层建筑的安全管理问题，一方面要充分地认识到超高层建筑自身存在的安全问题和隐患的严重性。由于超高层建筑自身的特性所决定，加之建筑和消防等技术手段的限制，其消防和安全至今尚无良策能保证万无一失，全社会都要高度关注超高层建筑的安全问题。但是另一方面，无论消防安全管理单位、大厦的管理者和学术界，都不应过度夸大超高层建筑的安全问题，“谈高色变”。 2018-06-14 10:47:23
• 136****6951 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布臵。
  框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 2018-06-14 10:46:56
• 137****9753 我想你的安全是指在火灾或地震时的安全吧一、防震：现在国家对高层建筑的防震要求很高，要求高层建筑必须采用框剪结构，这种结构可以抗8度以上地震烈度（不是八级地震啊，因为地震造成的破坏度才是**要紧的，有些强震离地表很远，不一定有很大的破坏力），可以这么说，高层建筑比步梯楼的抗震安全系数高得多，也更安全得多，汶川8级大地震或者日本去年发生的大地震，可有听说什么高层建筑坍塌的事么？没有吧，成片倒下的都是小于10层的低层建筑。
  二、防火：这是个问题，前年上海静安区的一栋高层居民楼大火，58人遇难，去年春节，沈阳一个高层酒店也发生大火，损失惨重，主要还是当前消防对高层大火扑救技术和设施有较大不足所致，因为这几起高层大火，消防已非常重视应对措施，这个肯定逐渐会解决；
  其他安全问题如防盗和高空失足，都需要个人安全预防意识强
  其他： 一要注意房屋的户型格局和朝向。由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点,户室之间不能打通,户型格局不易改变。所以,在挑选时要注意房屋的户型和朝向,以满足居住后的舒适。
  　　二要注意整栋楼的总户数、电梯数量以及电梯的质量。层数越高、户型越多,电梯也应略多几部,一般讲20层以上应配备2—3部电梯,如少于2部电梯,则会影响出行的便捷度。
  　　三要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够。尤其是夏天用水高峰期,是否会有断水时间。
  　　四要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜,若未来楼前再建起几座高楼,则要影响视线景观。 　　五要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多,在安全保卫上要特别注意。 2018-06-14 10:46:21
• 152****4708 　高层建筑**容易忽略的安全隐患为火灾隐患。
  　　近年来，高层建筑的消防安全一直是消防部门的工作重点。
  　　高层住宅应该如何做到有效防火？一是消防基础设施的配备和安装一定要到位。开发商应从建筑物设计、施工、使用管理、维修等方面考虑消防安全，防止火灾发生。建筑物的布局要保持畅通安全，合理划分防火区；安全疏散路线要简明直接；做好建筑物室内、外消防给水系统的设计，保证足够的消防用水量和**不利点的灭火设备所需要的水压；采用先进可靠的自动报警和灭火系统，并正确处理安装位置及联动控制功能。二是要控制火灾隐患滋生的源头。高层建筑的装修材料，要使用经过防火处理的或是阻燃的材料。三是要加强消防管理和巡查。小区物业人员要经常检查消防设施是否正常运行，室内消防栓是否有水，各住户家中是否按要求使用电器设备等。
  　　高层住宅防火主要立足于自救，市民增强消防意识尤为关键。平时，物业管理部门要积极通过举办一些消防演练活动和消防安全宣传活动，让住户们都懂得如何使用消防灭火器材，增强市民的防火责任意识。 2018-06-14 10:46:09
• 147****2248 9．5．1 住宅建筑应根据建筑的耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素设置安全出口，并应符合下列要求：
  1 10层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。
  2 10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于1Om时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。
  3 19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 2018-06-14 10:45:48