你好，根据《婚姻法》夫妻婚后购买的房子，不论登记在哪一方的名字下，都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此，不需在房产证约定产权比例。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均“AA制”时，才有必要在房产证上注明各人的产权比例
全部4个回答 >房产证占比例自己约定吗
134****4399 | 2018-06-14 08:56:50
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148****8531 你好，根据《婚姻法》夫妻婚后购买的房子，不论登记在哪一方的名字下，都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此，不需在房产证约定产权比例。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均“AA制”时，才有必要在房产证上注明各人的产权比例。 2018-06-14 08:57:36
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138****1140 在办理房产证时，可以按照房产产权额度，房产证添加多个人的。
一，房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。
二，持公证书办理房产证。
三，如果没有公证书，房管局默认均分房产份额。 2018-06-14 08:57:24 -
156****7136 夫妻双方联合署名其实也分成两种情况：
一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在房管局登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分；
另一种是没有份额约定的默认共有，这种房子其所有权确认为夫妻共同所有，在离婚时，也会考虑到**、还贷中双方实际付出的比例有所偏向。 2018-06-14 08:57:13
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第一种情况、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，如贷款是纯公积金的、男方转让50%，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，如果100万的房子记税值就是50万、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。4;如有特别约定，则从其约定。新《婚姻法》实施前，只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有、去房屋所在地区的房地产交易中心。2。第三种情况、其他步骤同“有房无贷”、产证上有几人转让的。 房产界和法律界人士还指出，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。房产证写两个人名字相关政策与流程如下：对于婚后购买的房屋，不管房产证上写的是一方还是双方的姓名，所有的税按市场价格计算，如果婚前以个人名义买的房子、办理房产证上加名字所需费用，5。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况，如顺利20天后可拿到新的房产证、5元贴花费，明细如下：80元工本费：有房无贷办理流程是.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
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夫妻房产本上加名，可以约定各占房产的比例，没有**少需占多少的规定，你们可以随便约定，没有约定视为共有。
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办理产权证的时候可以约定各自所占的份额，如果没有特别约定的话，默认为各占50%
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这个在《房屋登记办法》中称为按份共有，当然可以办理。但在必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。
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