户口看开发商那里有没有的。如果说南京有购房入户的政策。那么你的房子开发商会给一个户口指标的!房产证是看你的买的房子的土地性质的!是买卖土地就有集体土地就没有的
全部4个回答 >学生公寓有房产证吗
154****3110 | 2018-06-14 08:37:42-
157****4712 酒店式公寓有房产证。
1、店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理,买主拥有产权,可自注可出租、可转售。
2、一般酒店式公寓产权年限为40年或50年。酒店式公寓具有自住和投资两大功效,在这里既可以享受到物业公司提供的酒店模式服务 2018-06-14 08:39:34 -
156****1000 有房产证
店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理,买主拥有产权,可自住、可出租、可转售。一般酒店式公寓产权年限为40年或50年。酒店式公寓具有自住和投资两大功效,在这里既可以享受到物业公司提供的酒店模式服务,同时居室配有全套家具和厨房设备,既能享受酒店服务,又能体验居家生活。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了☆级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
酒店式公寓产权
业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店,从服务内容上来看,和酒店式公寓没有太多差别。本质区别在于,酒店式公寓可将每个客房出售给投资者,投资者拥有产权,可自住、可出租、可转售,所以它是拥有私家产权的酒店,公寓式酒店却没有产权。不过大多数酒店式公寓,投资者在一定期限内只拥有客房的所有权,而没有经营权。酒店式公寓一般属于商业用地或者综合用地,产权年限40年或50年。
酒店式公寓类型
一般来说,酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。
商务酒店式公寓
商务酒店式公寓与商住酒店式公寓相比,有更好的商务氛围。大城市CBD及周边地带中大中小型企业聚集,便利的交通、优越的地理位置、齐全的配套设施,从而形成了浓郁的商务氛围。目前在许多大型核心城市中,很多项目定在商务酒店式公寓上。因为商务酒店式公寓面对的客户主要是中小型公司。而中小型公司过去都住在办公楼里办公,办公的租金的水平较高,而如果购买商务酒店式公寓的话,大约办公楼七八年的租金足以买下一百多平米的商务酒店式公寓,这些公司就认为买比租更合算。所以目前酒店式公寓一般都以商务酒店式公寓为主。
商住酒店式公寓
这类物业基本上具有住的功能,但是由于地处繁华商业地段,因此具备了既可居住、又可商住的价值,所以称之为商住的物业。虽然商住酒店式公寓商务环境还不错,但却没有写字楼、商务酒店式公寓的那种商务气氛。商与住混合在一座楼中,办公环就大打折扣。它只在特定区域内存在,其物业功能模糊,办公、居住混合,环境杂乱。办公的人经常能闻到邻居住户家里飘出的炒菜味;而住户则要面对川流不息的陌生面孔。通讯、网络、物业管理、消防、安全、停车等难以让商、住在这里的客户满意。但由于商住酒店式公寓投入少、成本低、资金回收快、风险相对较低,以中小户型为主,房款总价不高,使其在市场上具有一定的竞争力,甚至从中低档写字楼中抢了一部分市场,这说明商住酒店式公寓受人青睐是有其独特的背景与生存空间的。
新生代酒店式公寓
这是一种集酒店、公寓、写字楼三类物业于一体的公寓新品种,即“三合一”的新生代酒店式公寓。新生代酒店式公寓比商住更有氛围比商务更便捷,同时,在同样品质的环境与氛围中,新生代酒店式公寓在生活与工作上又比商务酒店式公寓更便捷。在生活上,新生代酒店式公寓有一般商住酒店式公寓所没有的精装修,全套的品牌家具、电器,再加上商务酒店式公寓所没有的与之相匹配的酒店式高档、体贴、细致的服务项目和全天候商务服务,它可以作为老板或一等员工的日常居住场所,为人们赢得了较多的工作与休息时间。
酒店式公寓基本特点
户型:酒店式公寓的户型,从几十平方米到几百平方米不等,可以满足使用者的个性化需求,在装修上统一为精装修,提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调,在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。
设计:酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的,不流于一般形式,因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业一等员工、经理、总裁等,它的物业管理是由☆级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理,这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑,可以为住客提供高档、到位的各种服务。
管理:酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种,同样提供各种酒店式的服务,如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务,以及各种钟点等服务,就这方面而言,产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店,故可以彰显居住者的身份和气派。
功能:兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假,也可以用来投资,或两者兼而有之。不同的购买者,想法有所不同,同一购买者,在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住,有的则是用来投资保值。 2018-06-14 08:39:20 -
136****2584 宿舍有产权吗可以买卖?我的回答有的宿舍可以。比如某个国家机关工作人员集体宿舍就是指某个国家工作人员集体出资建设一个小区这样这个叫家属院可以进行买卖。
但是有的集体宿舍是不可以的买卖。比如**、工厂给学生和工人建设的集体宿舍这个不可以的。产权所有归为**和工厂所有的。
严格意义上来说只要是宿舍二字出现,个人是无产权的,宿舍房产产权给集体所有。 2018-06-14 08:39:05 -
141****9478 公寓和住宅区别一般是面积和户型,只要是面积大于45平米都可以落户。另外年限要看土地的性质,如果是住宅用地那就是70年,如果是商业用地那就是40年,和面积没有关系。 2018-06-14 08:38:52
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131****0177 物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
二、公寓和住宅的区别之土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。
四、公寓和住宅的区别之设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范。居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置中央空调。
五、公寓和住宅的区别之使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。 2018-06-14 08:38:32
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公寓是有房产证的,只不过公寓的房产证是商业类型的,年限也与普通住宅是不同的,但是公寓的房产证也是产权归属的证明,与普通房屋没有区别。 公寓分为两种,一种是住宅型公寓,房产证的年限与普通住宅式一样的,都是70年。另一种是酒店型公寓,属于商业服务类用地,产权年限只有40年,房屋用途为旅馆,宾馆类。公寓的物业服务一般比普通住宅要贵很多,提供星级服务标准的物业服务,有管家式的管理方式。公寓式住宅在设计式就比较偏向于灵活性和商业性,所以也更接近于酒店的设计。 公寓投资近两年也是属于热门,好的公寓一般都在位置比较好的市区中心,很好出租,投资回报率比较好,公寓的房产证要看不同类型的公寓来确定,在投资前一定要搞清楚,避免因为产权差异上带来的损失。
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问 公寓有房产证吗答
公寓也是有房产证的,因为公寓只是非普通住宅,因为公寓建造的土地是商业用地或者是综合用地和民用住宅的土地使用年限有一定的区别,但只要是合法取得的土地,在建造了房屋之后都是可以办理房屋所有产权证的,只不过是产权证上的使用时间会有一定的区别,像公寓产权用地的使用年限一般是40年或者是50年,而民用住宅用地的使用年限是70年。和普通的住宅相比,如果只是打算用来投资的话是可以购买公寓的,因为公寓除了能够进行居住之外,也可以用来注册公司,特别是一些商业性质的公寓,还会提供管家级的服务,而普通住宅就只能够进行居住。公寓相对来说会比普通住宅的价格要低一些,但是面积也会比普通住宅的要小很多,之后在进行出售的时候,需要缴纳的费用也会比较多,如果只是用于居住的话就不是特别划算。
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问 公寓有房产证吗答
即便是公寓房也是有房产证的,只要是按照正常程序所建造的房屋,无论是公寓房还是普通的住宅,在缴纳了相应的费用之后,都可以办理房屋所有产权证,只不过房产证上会依据公寓的土地性质不同,注明不同的产权时间,像商业性质的土地,一般的使用时间是40年或者是50年,而住宅性质的土地是70年的产权。公寓和住宅的区别还是比较大的,普通的住宅大多数都是2梯3户或者是2梯4户,一个楼层居住的人相对来说会少一些,即便是高层住宅,对于出行也不会造成太大的困扰,而且能够保障个人的隐私,但公寓的居住人数会比较多,为了能够提升入住率,一般是2梯10户甚至是更多,不仅周边的住户增多,而且安全性和私密性都降低很多,所以从居住的舒适度来说,还是住宅要好一些。
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只要是拿钱出来买的房子都有房产证,你这种情况有可能只有使用权或者房屋性质属于经济适用房。不管属于那种都会有证的
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