公寓有房产证吗

户口看开发商那里有没有的。如果说南京有购房入户的政策。那么你的房子开发商会给一个户口指标的！房产证是看你的买的房子的土地性质的！是买卖土地就有集体土地就没有的

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公寓也是有房产证的，因为公寓只是非普通住宅，因为公寓建造的土地是商业用地或者是综合用地和民用住宅的土地使用年限有一定的区别，但只要是合法取得的土地，在建造了房屋之后都是可以办理房屋所有产权证的，只不过是产权证上的使用时间会有一定的区别，像公寓产权用地的使用年限一般是40年或者是50年，而民用住宅用地的使用年限是70年。和普通的住宅相比，如果只是打算用来投资的话是可以购买公寓的，因为公寓除了能够进行居住之外，也可以用来注册公司，特别是一些商业性质的公寓，还会提供管家级的服务，而普通住宅就只能够进行居住。公寓相对来说会比普通住宅的价格要低一些，但是面积也会比普通住宅的要小很多，之后在进行出售的时候，需要缴纳的费用也会比较多，如果只是用于居住的话就不是特别划算。

即便是公寓房也是有房产证的，只要是按照正常程序所建造的房屋，无论是公寓房还是普通的住宅，在缴纳了相应的费用之后，都可以办理房屋所有产权证，只不过房产证上会依据公寓的土地性质不同，注明不同的产权时间，像商业性质的土地，一般的使用时间是40年或者是50年，而住宅性质的土地是70年的产权。公寓和住宅的区别还是比较大的，普通的住宅大多数都是2梯3户或者是2梯4户，一个楼层居住的人相对来说会少一些，即便是高层住宅，对于出行也不会造成太大的困扰，而且能够保障个人的隐私，但公寓的居住人数会比较多，为了能够提升入住率，一般是2梯10户甚至是更多，不仅周边的住户增多，而且安全性和私密性都降低很多，所以从居住的舒适度来说，还是住宅要好一些。

只要是拿钱出来买的房子都有房产证，你这种情况有可能只有使用权或者房屋性质属于经济适用房。不管属于那种都会有证的

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公寓房是有房产证的，只是因为产权的不同不属于住宅类型。一般公寓都属于商业用地，因为公寓的特殊性，所以按照单元式的房型进行了设计。和普通的住宅相比，公寓的年限为40年或50年，而且带有商业属性，除了居住之外还可以开公司，而且公寓提供酒店式的管理服务，有类比酒店式的物业管理保洁服务和租赁管理。公寓房目前受到许多年轻人的喜爱，一方面是因为面积比较小，更适合单人或者是二人居住，而且因为不受到限购政策的影响，所以对于许多外地人来说，购买起来更加方便。但如果是家庭居住的话，建议还是要购买传统的普通住宅，一方面能够享受首套房的优惠政策，而且在日后交易买卖时，住宅的保值率会更高，并且住宅有70年的所有权到期会自动续期。