农村自己的宅基地能盖别墅吗

• 152****1464 老房子是我父母的，我在外工作，为了能在老家盖房子，我的户口一直没有转移到城市，就是现在我还是农村的户口，自己设计的房子，
  庭院在我父母的老房子的基础上建
  
  你要先到村 委会，打报告
  
  有了建房 许可证，你才可以盖房的， 2018-06-14 08:16:03
• 134****8299 可以 ，不过得首先取得土地规划 可以去当地房产部门咨询一下详细流程
  
  
  价位是根据所要建造别墅的结构 面积 室内装修以及当地材料 人工等的市场价格确定的 因此无法确定 可按1200-1500/平考虑 2018-06-14 08:15:57
• 138****7871 别墅约定俗成的定义决定了现在根本没法盖，因为政府不那么批准土地，非得说是别墅，也只能是自己认为。 2018-06-14 08:15:52
• 135****8199 如果你是农村户口，在农村有自己的宅基地，那么你在自己宅基地上盖别墅基本永久都是你的。
  如果是非农户，在农村买地盖房，那就不好说了。按照《土地法》，农村土地属于集体所有，私自买卖是违法的，违法行为能长久么？当然，这个事属于“民不举，官不究”的那种。没人举报你，可能一辈子都没人管你，可是一旦被人举报，房子就要被农村集体追回的。而且，这类房产如果发生国家征地，那么你几乎拿不到一分钱征地补偿金。征地补偿只发给原来的土地所有人。 2018-06-14 08:15:48
• 146****2522 　根据《城乡规划法》的相关规定，一切建设行为要符合乡村的详细规划。一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的限制
  各省市规定略有不同，以河北省为例，依据河北省农村宅基地管理办法
  　　第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
  　　农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。 2018-06-14 08:15:38