未成年人可以办房产证吗

• 133****2487 可以办房产证。
  按照我国的法律规定，未成年人的财产不能转让或作废，也就是以后想更名的话比较麻烦了。
  具体办理房产证的时候，必须提供监护人的身份证明和户口本，并且要证明产权人和监护人的关系才可以的。 2018-06-14 01:51:46
• 134****5704 未成年人办理房产证是可以。但是办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 2018-06-14 01:51:22
• 153****2366 法律虽然没有明文禁止未成年的孩子办房产证，但由于未成年人不具备完全的民事行为能力，因此他只能通过与父母共有或接受他人的财产赠与获得所有权。
  因此，若想以10岁孩子的名义办理房产证，首先要完成房产所有权的转移。因为，办理房产证等所必须的购房合同、购房款发票等原始票据等都与孩子无关。对孩子，可以通过在房产证上加名来实现孩子对房屋产权的共有。个人认为，很早就将房屋产权完全转移给孩子不利于将来处理与孩子之间的关系 2018-06-14 01:50:59
• 156****0135 未成年人可以独立成为房子的所有人，可以办理房产证。
  
  
  
  1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记。
  
  2、提供监护人享有监护权的证明及身份证。
  
  3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。
  
  4、监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产。
  
  5、被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
  
  未成年人办理房产证的相关问题和解答：
  
  1、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》?
  
  ①、未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
  
  ②、由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
  
  2、办理购房证明或者过户，需要未成年人产权人到场吗?
  
  ①、无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人。
  
  ②、虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
  
  ③、即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护。
  
  ④、一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。
  
  3、未成年人买房如何办理房产证?
  
  ①、未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。
  
  ②、按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。
  
  ③非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经公证。 2018-06-14 01:41:51