所谓“赠送面积”，前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权。因市场中开发商对所赠送的面积往往不具有合法产权，不能写入房屋产权证，这就意味着赠送面积不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。另外，赠送面积如果属于公共面积，开发商的赠送行为本身就不合法，可能会影响到业主今后的使用，容易引起纠纷。
开发商建的房子质量有保障吗
135****3321 | 2018-06-13 23:49:01
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141****4179 房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。 2018-06-13 23:51:46
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141****4019 不管是商品房，还是保障房，开发商几乎是建完走人，以后房子质量与其不相干。但硚口区规定，开发商要对保障房质量负“终身责任”。保障房项目竣工验收合格后，开发商应当在建筑物明显部位设置永久性标牌，接受全社会的监督。 2018-06-13 23:50:33
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136****1629 老实说，现在的某些对外招标的质量确实不咋地。 2018-06-13 23:50:01
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按照国家规定，所有新建、改建的房屋必须进行白蚁预防。开发商必须进行白蚁预防，才能够通过国家相关审核，才能够建房子。
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开发商的“返本销售”。通常做法是将商品房出售给购房者，购房者一次性支付全部房价款，开发企业陆续或若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。开发企业的这种做法，不但有非法融资之嫌，而且对于购房者来说**大的风险是开发企业返本承诺往往不兑现。
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售楼部里都会有开发商的简介的 还有就是可以到他所开发的楼盘的首页去看下业主论坛 都会有些评价的 你自然而然就知道了
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简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方)。所以房屋的质量和建筑商关系更大。
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