取决于产权办理机关的政策安排
全部4个回答 >没有办房产证可以查吗
155****7498 | 2018-06-13 22:01:19
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132****6195 在房子有在房管局备案的情况下是可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。
房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。
这就是房屋的房管局备案手续。 2018-06-13 22:04:39 -
132****6003 您好，只要是通过正规程序购买的房产，都签订了正式的购房合同，只要购房合同备案后，该房产才会正式属于您，这样的情况，在房管局都是能查到相关信息的；
因而即使没有办理房产证，只要合同备案了，就会查到房产信息。 2018-06-13 22:04:28 -
138****2835 没有房产证的房子肯定是在网上是查不到的；因为没有房产证也就没有资料，没有备案，在哪儿去查。。。
即使你有房产证，也是在网上查不到的，何况你还没有房产证。
因为房产证属个财产，是有隐私权的，是没有上网的系统，也没有联网的。所以即使你有房产证也在网上不能查到的。
要查询房产，只有房产证本持本人身份证件，才能查到房产信息的。 2018-06-13 22:04:17 -
152****3964 房屋所管辖的“房地产交易中心”不论是一手房还是二手房都可以查房产证是否办理下来。
直接拨114查一下当地“建设委员会”电话咨询“房地产交易中心”电话。 2018-06-13 22:04:06
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没有竣工验收不可以办房产证，按照原则来说房管部门是不充许在备案后待出房产证前交易的，但实际的操作过程中可以由报备开发商申请先撤销备案再重新提交新购买人资料。 房管局没有备案房子有可能是因为房屋属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。此类建筑非法自然不能合法化房屋局也不会办理房产证。
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联系房管部门
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没有房产证不能办理按揭，若问题人已经拥有房屋的所属权，即是小产权房产，没有房产证无法办理贷款，若问题人想购买房屋，没有房产证只需要有购房合同就可以按照流程办理按揭购买房屋。按揭购买房屋流程：准备资料：身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。选购房产：若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。等待初审：一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。等待复审：银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。银行出结果：银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。签订合同：接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。放款，开设账户还款：银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。注：购房者如果是个体户，工作收入证明改为营业执照。
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如申请人自己名下没有房产证，可以提供配偶的（如已婚）。如果申请人未婚，或者是配偶名下也没有房产证，那么可以不提供此项材料。假如申请人有其他固定资产的建议尽量多提供：如行驶证， 存款证明等。
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