如果有使用证，又按房管局的要求建房，可以到当地房管部门申请房屋产权证。我国法律规定，土地属于国家所有，个人只有使用权，而没有所有权。如果有使用证，又按房管局的要求建房，可以到当地房管部门申请房屋产权证。房产证可以作为抵押。物权法规定，个人财产受法律保护。与是不是城镇户口无关。但是如果房屋没有房屋产权证就为无证房，严格意义上属违法建筑。
全部3个回答 >像农村的那种集体土地有房产证吗
141****9375 | 2018-06-13 20:35:51
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144****3621 可以去网上咨询相关部门相关情况，也可以到相关政府部门咨询 2018-06-13 20:55:46
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152****8689 如果是集体土地上建房，是不可以办理房屋权证的，要把土地证变成国有土地性质才可以。 2018-06-13 20:55:07
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131****9665 目前的政策是不允许集体土地使用权转让的，也就是说集体土地无法办理房产证，这个你须明白，任谁说都没用，这就是所谓小产权房了 2018-06-13 20:54:39
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141****1790 集体土地建设的房屋一般都是用于村集体自住 2018-06-13 20:54:32
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先要说的：我国土地分为国有土地和集体土地。集体土地所有权是归村集体所有。答：集体土地使用权取得按国家规定必须是农户，且为本村农户，而且一户只准拥有一处宅基地。所以，你是没有必要改农户为非农户的。另如果你是该村村民的话买还是没有问题的。只是个人感觉开发商利用集体土地搞商业开发这事总觉得不妥，其中必有隐情。即然是可以力理集体土地使用证，说明有了合法的用地手续。但不知道是以什么名义取得的。有了合法的用地手续就不会差城建规划手续，所以房产证正常说是可以办理的。至于风险，就是我才刚说的，不知道该宗地用地手续是以什么方式办理的，还是如果你不是该村村民的话，可以在后续办理房证时可能会遇到麻烦。现在孩子上学的问题好像不是很难了，不是当地的也是可以上学的，只是好像费用会高一些，可能中考高考需回原地（我姑在天津打工，孩子就在那上的学），这方面我不是太了解。如果改造占用，如果土地及房产手续完备的话，一定会补偿的，各地拆迁有不同的政策。**后，还是建议你到当地的国土资源管理部门及房产管理部门咨询一下。因各地方用地政策不一样，所以我不敢枉下断言。
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集体土地不可以办理房产证。分析如下：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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集体土地是没有缴纳土地出让金的土地，个人什么也没有。一切归国家和集体所有。
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老公房子是集体土地房产，可以更改老婆个人名字吗？
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