雨棚建筑面积计算： ①.有柱的雨棚、车棚、货棚等，按柱外围水平面积计算建筑面积； ②独立的雨棚、单排柱的车棚、货棚等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
全部3个回答 >车库雨棚算建筑面积吗？
158****1441 | 2018-06-13 16:37:15
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153****1416 不算。只能计算雨棚工程量。 2018-06-13 16:38:21
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151****6723 地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。所以车库出入口应该算到有顶盖部分的边缘。 2018-06-13 16:38:09
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问 雨棚算建筑面积吗答
雨篷要不要计算到建筑面积是要根据不同的情况，来具体的判断的，首先不管是无柱的雨篷还是有柱的雨篷又或者是独立柱的雨篷，结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m的，就应该按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算，如果不超过，则不计算。作为购房者也需要知道建筑面积的计算方法，其中建筑面积包含使用面积、结构面积以及辅助面积。建筑面积是建筑物各个楼层的水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。而结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
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《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T50353-2005）3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。……3.0.24下列项目不应计算面积：……6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。条文说明3．0．16雨篷均以其宽度超过2．10m或不超过2．10m衡量，超过2．10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的l，2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 另外，GB／T17986《房产测量规范》规定可能有不同。
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雨棚的建筑面积计算：2013年版的《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.16条规定：有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；
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地下车库计入总建筑面积，不计入容积率。
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