个人观点，我觉得商品房不如租房（当然您如果是做投资那是另一回事了）想想只有七十年的产权（虽然到期后还可以其它方式增加年限）。但是如果国家要回收那块地呢？那到时候又如何？所以本人觉得买房不租。也许有人会说我是个穷鬼。吃不到葡萄说葡萄酸，但我要说的是，你们想错了。我虽然一年没有多少钱但自问10X3万多还是做得到的！以上是我个人观点！希望朋友们也来看看。
全部3个回答 >我想买房，商品房能买吗？
155****8015 | 2018-06-13 16:34:52
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136****0548 没有房产证的房屋**好不要买。
因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。 2018-06-13 16:37:23 -
151****9322 商品房没所谓申请不申请，**钱够、又能够承担月供就可以买。
建议你关注一下你户口所在地的安居房或保障房的相关政策，如果你条件符合，可以申请你户口所在地的安居房或保障房。 2018-06-13 16:37:00 -
135****7385 已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房，如果自己父母户口不在自己们的户口本上，可以以父亲名义购买商品房，不过不能过户到自己的名下，只要过户到自己名下，经济适用房也要收回。
总之，一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房，不管这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来，然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉，那个商品房就可以是自己的名字了。 2018-06-13 16:36:44 -
146****5699 自已住值，租给人不值因要装修要打税，还不一定租的出，要几十年才能**，不如把钱拿去买保险房产，一年交十万分三年交，不用打税、不用装也不用愁租不出，三年后开始保本分红，每年分一万五到终身。 2018-06-13 16:36:36
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153****0795 房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。 土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费； 如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；商业为40年。 2018-06-13 16:36:28
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您好，建议委托律师代为起草
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满足条件可以申请办理。
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问 商品房能合伙买吗答
合作买房确实存在一定风险。不过处理好风险就可以合买了，现在有专门的合买平台，你可以看看合作买房网站，专门处理合买的法律风险问题。
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近日，深圳市住房和建设局目前已经发现共有37户经济适用住房购房家庭（含单身居民）存在另购商品房行为，近期该局已向上述37户购房家庭发出《收房决定书》，启动收房程序。 这是怎么回事？买了经济适用房，难道就不能再买其他房子了吗？ 可购买经济适用房的人需符合什么条件？ 有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；市、县人民政府规定的其他条件。 而根据有关规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房应当由政府按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回。 此外，如果购房人转让、转租、交换、赠与、分割、合并或改变使用性质并拒不改正，以及购房人死亡且无人继承居住权的，还有设定抵押权的人未受清偿需处置经济适用住房的，经适房都将由政府回购。 购买经适房后，就不能再买其它房了吗？ 能不能买，得看情况。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房；购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权后交易。也只有在满5年后，你才能购买其它性质的住房。
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