房产证两人名字一方能卖吗

• 138****3004 房产证上有两个人名字，如果其中一个人想要卖是肯定不能卖的：：
  因为是两人的共有房产，要变卖是必需要另一方同意，在 没有取得另一方同意，是不能卖的。
  即使你卖了，也不能办理过户的，不能过户相对也就卖不掉了，你也会退款给人家的。
  要卖房产，唯一的办法是说服另一方，协商将另的房产权收购（偏高一点）。 2018-06-13 15:59:33
• 131****7705 房产是两个人的共同财产，一方不同意另一方面不能出售的，
  房产证办理流程:
  1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-06-13 15:59:21
• 153****5093 只要有一方没签字，那房子就卖不了。就算卖给了别人，房产证也过不了户。
  有一种可能那就是有一方欠了钱还不了，被法院查封，拍卖。 2018-06-13 15:59:10