按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。
全部3个回答 >听说二手房比较便宜是不是真的
147****4195 | 2018-06-13 15:47:45
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147****8292 同一小区，不同时期的两套房子。2015年入住的二手房，价格比2016年入住的新房贵10%左右。
同一小区，同一套房子。2015年入住的房子，在2016年出售，价格上涨10%左右。
这都是10年内的房子，老房子设施陈旧或者有其他问题的另当别论。 2018-06-13 15:58:36 -
142****5264 基本上便宜百分之40左右，根据实际情况决定。 2018-06-13 15:58:20
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133****5661 其实二手房也不能说是绝对的便宜的,只是相对于新房子便宜点,主要还是看要你想购买的二手房的新旧程度,已经使用的时间,能够使用的年限,还有看你二手房的地段位置如何,其实**主要看的是你卖家是不是急着用钱,如果是急着用钱,你可以比较低的价格买到的。 2018-06-13 15:58:15
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148****9283 这个不一定，但从总体上来说，不少地方的二手房价格较之新房还是要便宜许多。而对于很多刚需来说，买房选择二手房也是基于这个原因。但并不是所有的二手房都便宜 2018-06-13 15:57:52
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155****9888 很多人都认为二手房一定比新房便宜，但实际上地段好、配套全的二手房有可能比新房还贵。 2018-06-13 15:57:37
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现在卖房子合适与不合适要看你的房子本身,首先要看你房子的年限,根据国家目前规定五年以内房屋出售需要缴纳个税等很多税费,看你的房屋价格多少,和买的时候相差多少,要好几万的费用那,所以如果要是五年以内就不太合适了。其次要看你当地的房地产市场情况定,你当地房地产目前是处于高位还是低位状态,如果处于高位卖房子还能卖上高价格,要是低位我看就算了,前提是不基于出手的情况下。不知道你是哪个城市的是南方还是北方,要是北方的话现在已经临近冬天了,房地产市场价格比较平稳,冬天本就是淡季所以房子卖不上价格,等到明年春天卖房屋正常情况下会每平方米涨幅200元(分城市而定),其实我个人感觉不用担心房子价格会降等因素,因为目前从中国房地产来看虽然国家调控比较厉害,但是还不至于把房子价格调控下来,顶多是涨幅程度慢一些,所以不着急的情况下可以等一等,但是房子和股票其实是一样的,不可能选择到绝对的高点和低点,只要觉得价格合适就可以,所以个人认为不着急情况下可以等到明年春天或者夏天出手,要是着急的话就没办法了,综合因素可以说说你的具体情况在定。有需要可以回复我,继续为你解答。
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成交价:客户需1、契税2、交易手续费3、合同印花税4、贷款银行的评估费和手续费5、中介费房东到手价:1、营业税5.55% 2、个人所得税 3、交易手续费
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如果是装修好的 一般比清水房要贵5-10万 如果是北京这种一线城市 要看装修的如何 可能会贵10万以上二手房是没装好的 也就便宜个几万吧 还是要看房主是不是急于脱手
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这个楼盘属于高绿化率的楼盘了，绿化率37% ，不低了，绿化率实际上也是一个硬指标，是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。高层住宅舒适度，容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。所以说这个楼盘的绿化率还是可以的。
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