房产税会开征吗

如今炒房客手中有着极其庞大的房产储备，房产税的征收会加大炒房客资金压力，必然会将手上多余的房产推向市场。供给的增加，会带来房价的下降，一旦供给数量极其巨大，房价大幅下降的概率是非常大的。**为关键的是，炒房客手里都有多套房，有钱人也是持有多套房产，剩下的刚需已经买不起房了。想让刚需接盘，那就必须降价才行，房产税正是压垮骆驼的**后一根稻草。房产税向多套房持有者征收，有利于减小贫富差距。如何科学的设计房产税，使其合理合法合情，需要大智慧。能否**终降低百姓负担，提升绝大多数人的幸福感，更需要多从民众角度思考。个人感觉一旦开征房产税，房价一定会有所下降。现在还不确定房产税征收的具体税率是多少，但是现在房子那么多，以后是二手房的天下，那房产税要想逐渐取代卖地收入...那肯定是不会太低。

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增值税征收的对象应该是有限资源的商品：使消费者消费有限资源商品越多征收的增值税越多；消费者消费的有限资源商品越少征收的增值税越少。其结果是：一方面，征收的税平均了所有消费者消费有限资源商品数量上的差异不平等；另一方面，征收的税鼓励少消费有限资源商品，充分利用节省消费有限资源，限制多消费有限资源商品。**重要的是使投机有限资源商品的资本无利益可图，无法对其有限资源商品投机炒作。始终使有限资源商品保持合理价位。

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您好！房产税出台只是为了限制房价上涨过快，如果不是房价上涨过快，国家何必来打压这个房价？国家调控只是为了避免某些投机导致房价短时间暴涨而出台的政策。综上所述，房价还是会稳定持续上涨的。

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上海已经成为了房产税先运行的城市，为了管控外来人口，在上海利用房产进行炒作，上海成为了全国众多城市当中较早实行房产税的城市之一，限制落地居住年限，以及对个税缴付年限，在一系列相关政策的执行之下，十年的时间里已经征收达到4.7亿元的税额，所以说房产税在实行之后还是颇有成效的，在2021年，还进行了第8次的房产税征收起点。在上海地区房产税征收的对象，是在上海新购买二套房的住户，包括二手房和新建商品房，针对于外地户籍的人员，只要在上海购买新的商品房，就需要征收房产税，当然也不是所有的房子都需要征收，目前的免征点是60平方米/人，按照住房市场交易价格的70%进行缴纳啊，缴纳的税率是0.6%，上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。

甲有5套房，不上班，靠收房租生活； 乙有1套房，上班赚工资； 丙无房，租房子住，菜场卖菜，忽然有天要收房产税了， 丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了”。 乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套”。 甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%”。 房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。 不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。 乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。 于是乎，生活水平就这样下降了，但是房价和租金都涨了，房价涨了交易税费高了，政府赚了，CPI就这样升高了！简单的故事，直观的道理，反而很多人都不懂！ 好吧，今天给你们分享这个故事是因为这个↓↓ 2017年开征房产税！与我们每个人都息息相关 2014年11月，财政部财政科学研究所原所长贾康在一次讲话中说“如果房产税2016年能够完成立法，2017年将正式实施。” 作为房产税的积极推动者，贾康希望2015年能够走完全国人大的立法程序。但是他在2014年就预见到事情不会那么顺利。他说：“我们希望明年房产税的立法程序能够走完，但很可能会出现走不完的情况，就要转到2016年，如果仍然不出结果，就会与中央的要求相背离。” 根据**新获得的消息，贾康的预言正在变为现实：2016年完成立法，2017年全国开征！ 面向全国征收，存量房也要交税是两大基本原则。 按千分之四税率计算（房产计税价）测算，房产税开征之初，每年征收额约为4000亿元。 本届政府知难而上、敢啃硬骨头的风格再次显现，房产税这个久议不决的问题就要见分晓。 只有一些细节需要**终敲定： 一是扣除面积。初步方案是第一套房按每人40平米扣除。也就是说，三口之家住房面积在120平米以下，不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积，如何确定人口（户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算？）等问题需要解决。此外，据传还有"从第二套房开征"之说，就是对第一套房免征。 二是70年土地使用权问题。不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是：满70年后只要继续缴税，土地使用权可以续期，居民变相获得永久使用权。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。 四是对现有税种的调整:合并城镇土地使用税、耕地占用税、契税和印花税中的有关征税项目以及某些具有税收性质的政府收费。目标是形成城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的房地产税基本一致的房地产税。 这局面，再讨该不该征已经没有意义，还是先盘算一下房产税是否与自己息息相关。 首先，房地产业将受到巨大冲击。开发商拿地的热情会空前低落，去库存化会不惜代价（李嘉诚真有先见之明！）。2016年，房地产市场不容乐观，地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。 其次，与房地产直接、间接相关的四、五十个行业，包括银行、建材等都会受到影响。365行独崩房地产，其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。 三是资本市场。那么多行业遭受利空，股市看来要跌。但房产税实施之初，潜在购房者必然选择观望，居民投资重要渠道本来就不多，或许有一部分资金从楼市转入股市。 **后是房租。有人说，我是搞IT的，我是无产者，我不买房不炒股，房产税与我无关。此言差矣！多数情况下，房东都有不止一套房，而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!