购房合同复印件能贷款吗

• 138****1425 我们在购买房产的时候就会签订一系列的合同，需要自己的*复印件等证明，办理完成之后细心的朋友就会发现，房产公司会留下一份购房合同的复印件作为底儿，那这个是不是安全的呢？好多朋友都有类似的担心吧！购房合同复印件可以贷款吗？今天小编就来给大家细心的说一下这个事情吧！希望能打消朋友们的担忧。
  
  
  
  购房合同复印件可以贷款吗：
  
  不可以，银行抵押贷款必须用房本原件，同时还需要*，*，银行流水等其他*，购房合同或者房本的复印件都不能办理抵押贷款的，因为要在房本上进他项的，所以肯定需要房本原件。
  
  不办理购房合同备案会有哪些风险?
  
  购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
  
  
  
  一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
  
  二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号*，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
  
  三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
  
  
  
  如何办理购房合同备案
  
  1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、**款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
  
  该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
  
  2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人*原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人*原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
  
  
  
  购房合同备案流程
  
  1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
  
  2.具体的*作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
  
  3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入*号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
  
  
  
  以上就是购房合同复印件可不可以贷款的介绍，大家放心了吧，只是拿着你的购房合同复印件拿到贷款的，只是我们一定要注意自己的*信息不要外露，更不要随便的给别人你的*复印件，以免给你的人身和财产安全造成威胁！希望大家在外多留一个心眼，实在需要自己的*复印件的话，可以在上边写上仅用来做什么事情，其余无效！ 2018-06-13 00:08:15
• 141****3553 必须合同正本才可以 2018-06-13 00:06:48
• 134****2324 一般是不可以的 2018-06-13 00:04:54