契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
全部3个回答 >购房契税能自己交吗?
158****6726 | 2018-06-12 17:50:39
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133****3320 可以的
不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2018-06-12 17:51:41 -
148****6188 当然可以.
你可以在收房子之后90天以内,凭购房合同,买房票据,身份证,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属房管部门申请缴纳契税,维修基金,手续费。凭完税证明可以办理房产证。 2018-06-12 17:51:29 -
148****4276 买房就是自己交契税呀。
你是想直接交给税务局吗?没必要啊,有价钱,有税率,自己都能算出是多少钱,让开发商代办就行了,何必自己跑腿呢!
2018-06-12 17:51:20
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购房契税由买方交,房产每交易一次,买方都要向国家交一次契税,这是国家税法规定的。其实你说的卖东西要交税,实际上你买东西时的价钱里已经含有一部分税金了。
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问 购房契税由谁交?答
根据武汉市房产交易税费规定几项大额税费中,卖方需承担营业税和个税,契税由买方缴纳。契税是由交易过户产生的。但是实际操作案例时,卖方一般都是净得价。所有税费都是买方交了。
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可以的,不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响产权证的办理速度。如果是在开发商处购买的房子,那么契税可以晚交,因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了,实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的,所以可以晚交。买二手房的话不行,因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了,如果长时间不交的话就会被退件就要在重新过户了。
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期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理
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