现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同。
全部5个回答 > 期房契税能晚交吗
152****6537 | 2018-06-20 10:44:07
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131****5078 可以的，不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响产权证的办理速度。
如果是在开发商处购买的房子，那么契税可以晚交，因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了，实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的，所以可以晚交。
买二手房的话不行，因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了，如果长时间不交的话就会被退件就要在重新过户了。 2018-06-20 10:45:58 -
158****7666 你好，只要在产权证办理日期之前缴纳契税，就不会有滞纳金产生，**多也是做未按期及时申报罚款(税局普遍没有在处理)。
2018-06-20 10:45:44 -
135****1349 购买期房,办理产权证的时间都是在购房合同上约定好了的,一般是交房后的365个工作日或者720天。契税缴纳一般是在开发商交房的时候就要收取的,等开发商办理产权证的时候就会直接缴纳给房管局,如果是全款购买的话产权证办理下来后就会交给买受人了,如果是按揭购买的话是要先给银行办理他权后在给买受人所以相对一次性购买的产权证要晚点才能办理下来 2018-06-20 10:45:28
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131****3343 契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2018-06-20 10:45:01 -
151****0053 1、契税是以权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。那么期房是肯定是需要缴纳契税的。
2、契税什么时候交呢？部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
3、也就是说，按照相关规定，契税在期房房产证办理当日起缴纳便可以。关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3％～5％的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。 2018-06-20 10:44:46
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期房契税交纳的时间不能超过一年，但如果已经完成合同备案，通常需要在备案日期后的90日内进行交纳，否则可能会产生滞纳金。契税也不要拖的太久才缴纳，因为在交纳契税之后才能办理房产证，如果缴纳太晚，不仅不能及时办理好房产证，而且对于想要进行房产交易或者落户等情况都会受到相应的限制。契税作为一种财产税，当不动产的产权发生转移变动时，那么就会收取这项税费。在交契税时需要携带的资料是比较多的，主要包括：1、购房的档案袋，这其中就包括购房合同、发票等资料。2、身份证以及户口本不仅需要携带原件，而且还需要携带复印件。3、如果是已婚状态携带结婚证，如果是未婚状态需要开具单身证明。4、携带无房或者是有房证明，通常在审批中心就可以办理。
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1，期房交纳契税的时间是在购房者与开发商签订购房合同后去房管局做购房合同预告登记备案的时候交纳的！2，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。3，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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契税规定是，业主收房子之后90天以内，由业主凭购房合同，票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税，维修积极，手续费。
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不知道你到底是什么时候开始买房,什么时候交的房款
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