契税是向产权承受人征收的一种财产税，所以是由买房 一方交的，其依据是《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部3个回答 >购房契税由谁交？
146****1829 | 2014-03-10 18:21:31
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152****5833 根据武汉市房产交易税费规定几项大额税费中，卖方需承担营业税和个税，契税由买方缴纳。契税是由交易过户产生的。但是实际操作案例时，卖方一般都是净得价。所有税费都是买方交了。 2014-03-13 17:52:04
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144****8779 由房主出 2010年12月18日我交的买楼契税是不是应该也由卖方来交？谢谢 2014-03-13 12:16:07
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145****2148 契税 是由你交的 这笔费用是用于办理房产证时需要的! 2014-03-13 09:54:25
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143****0533 根据武汉市房产交易税费规定几项大额税费中,卖方需承担营业税和个税,契税由买方缴纳。契税是由交易过户产生的。但是实际操作案例时,卖方一般都是净得价。所有税费都是买方交了。 2014-03-12 20:41:42
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146****3481 如果要是卖方净得。。。那税费都是有买房。。。 2014-03-12 17:23:25
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152****0005 契税当然是应该购房者本人来付，当然也有的开发商为了促销帮购房者交契税的 2014-03-12 15:10:01
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138****3095 那要看你们合同是怎么签的，一般情况都是买方交 2014-03-12 14:47:42
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133****3616 该你交,合同明确规定契税是乙方交,你就是乙方。 2014-03-12 09:59:49
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153****5582 购房契税由买方交，房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的。其实你说的卖东西要交税，实际上你买东西时的价钱里已经含有一部分税金了。 2014-03-11 10:55:20
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151****2991 契税是购房者交的，任何人买房都是必须缴纳契税。 2014-03-11 10:15:31
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136****1075 契税是交给房管局的，不过开发商可能会代收的，
回头会给你房管局开的正式的契税发票，
房管局收契税是按照你购房的商品房合同和购房发票的金额收取的。
8000元/平方X70平方X1.5%=8400元/平方
以上是普通住宅的契税。如果是非普通住宅则要收3%。
有些情况也是要收3个点的。
如面积。单价。容积率等超过一定的额度也是收三个点。
如果开发商说收3个点。可能上以上几种情况之一。 2014-03-10 18:44:33
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新房契税是由购房者缴纳的，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第四条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。1、个人所得税。此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。2、契税。房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交3、营业税。此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。
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契税缴纳处国家规定是交给房管局；缴纳契税应带：1，正规发票（原件加复印件）2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。
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我听说买房要交契税，这个税好像都是买家出。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，还得问问专业人士。
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