新房子契税怎么交?新房契税由谁交？

• 143****7479 新房契税是由购房者缴纳的，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
  
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  
  第四条 契税的计税依据：
  
  (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
  
  (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  
  (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
  
  前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 2019-07-11 11:40:40
• 143****5088 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
  
  第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  
  1、国有土地使用权出让；
  
  2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
  
  3、房屋买卖；
  
  4、房屋赠与；
  
  5、房屋交换。
  
  前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  
  第三条 契税税率为3-5%。
  
  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  
  第四条 契税的计税依据：
  
  1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
  
  2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； 2019-07-11 11:40:36
• 135****1372 购房契税计算方法:
  
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1% 2019-07-11 11:40:31