合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权,但是,作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同,该合同就具有了法律上的买卖成立效力,开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋产权过户手续,主要手续应当由开发商提供,开发商在合同规定的期限之内未尽办理房屋产权过户手续责任就是违约,就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任,同时还要赔偿买受人的损失。你的情况就是此类情况,你可以持购房合同到当地法院起诉,请求法院判决开发商履行协助你办理房屋产权过户手续的责任并赔偿你的损失,法院会支持你的请求的。
全部4个回答 >购房合同能证明房产吗？
131****0608 | 2018-06-12 17:34:25
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156****0869 不一定，因为可能存在共同购买的情况。 2018-06-12 17:35:22
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148****9555 当然不能，合同只能证明该房屋曾经产生过的买卖情况。**好到房地产交易中心做产调 2018-06-12 17:35:12
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134****0131 1在房产证取得之前,合同和发票是你购买房产有效的证据,况且签定时候合同是一式两份,按理来说开发商没有让你上交的理由,但如果非要交,建议你去公证处做个原件与复印件相符的公证 80元,万一开发商刷花样你也有个准备
2银行按揭应该也有相应的抵押合同,如果已经签定的话,可以认定为你购买了房产的事实.毕竟如果银行没有认定你购买房产的前提下是不敢放款的,所以如果有抵押合同的话也可以放心
2018-06-12 17:34:59
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这需要根据情况来定了。如果你无经过房管部门备案的话，那样是查不到明细。还是无房屋的。如果备案的话，那就能查到底子，不能证明没房屋。
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一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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如果你没有违约，购房合同有效，开发商就不能卖你的房子。你可以去网上房地产看看你买的房子状态。
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