你的问题归属于商品房的预售，你的这种情况从本质上讲是以认购书行商品房买卖为实，并且你这边交了60%的房款。这种实际上已经是预售房屋了，所以房地产企业的这种行为是违法的，你可以向当地房管部门检举，该企业将面临停止违法行为并没收违法所得的行政处罚。
全部5个回答 >请问收房没有了购房合同可以收房吗?？
146****2041 | 2018-06-12 17:23:40
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141****7440 如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收方。 2018-06-12 17:24:42
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132****7218 1、应该有购房合同，如果没有发生纠纷就没有处理的依据了。
2、没有合同法律同样受保护，就是不好主张权益了。
3、你是否交款了，如果依据交款了拒收楼房肯定对你不利的，你应当先收房而后再要合同，并且合同是你没有拿，问题在你这里了。
4、如果已经交款，就让卖家办理过户手续，如果把房产证办到你的名下就不怕了，同时，也可以防止一房两卖。 2018-06-12 17:24:28 -
155****0373 1、应该有购房合同，如果没有发生纠纷就没有处理的依据了。
2、没有合同法律同样受保护，就是不好主张权益了。
3、你是否交款了，如果依据交款了拒收楼房肯定对你不利的，你应当先收房而后再要合同，并且合同是你没有拿，问题在你这里了。
4、如果已经交款，就让卖家办理过户手续，如果把房产证办到你的名下就不怕了，同时，也可以防止一房两卖。 2018-06-12 17:24:14
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这个要看你的房屋买卖合同上对于有问题房屋是怎么约定的了。没有约定的估计**多就是和开发商协商解决。退房可能性不大，毕竟开发商比较强势。
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如果你对房屋什么都不懂，建议还是带一个熟悉的师傅一起去看看，有很多问题，业务的真的看不出来的，只是说句真心话，不喜勿喷
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签了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我听说可以延迟收房，但具体怎么操作不太清楚。好像要和开发商商量，可能还要交一些费用。
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