请问购房补贴50%是骗局吗？

合同内容已经被后台模糊化处理，无法识别。根据合同法相关规定，违约责任按照合同约定的承担即可。

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从诈骗手法来说，上述骗局并不新鲜，就是典型的“退税补助”骗局。不过这次骗子又使上了新套路，给受害人寄来了申请表和假的银行卡。“此举一方面是取得受害人的信任，另一方面也是为了拖延案发时间，以便于不法分子有充足的时间将诈骗所得转移。”一般来说，常见的“退税补助”骗局中，骗子会冒充政府相关部门工作人员，谎称有社保、生育补贴、教育补贴、购房退契税、购车退税发放，向市民索要个人信息，并以退税、补助需要核对退款银行卡信息为由，进一步骗取市民的信任。接着骗子会编出市民仍然有欠缴的税款，必须补交完成才可以退税、领取补助，然后让市民按照指示到银行柜员机进行操作。

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1、零**房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动，零**房贷并不是真的零**款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的**款，购房者再在一定的期限内付清**款，所以零**房贷并不是真的零**，而且这种零**房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零**款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有**。　　2、零**并不是购房者不用掏钱来付**，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得**款，所以在合同部分,极有可能存在法律争议。　　3、**重要的一点，零**购房并不符合国家和银行的相关政策，采用零**购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零**，没有严格依照国务院规定首套住房贷款**比例不得低于 30%、二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付**款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

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　一、补贴对象及申请条件　　1. 补贴对象　　凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。　　2. 申请条件　　购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。　　契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。　　二、补贴标准　　1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；　　2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；　　3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；　　4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。　　三、办理流程　　补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：　　1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；　　2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；　　3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。　　四、申请补贴所需资料　　1.购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：　　①《契税补贴申请表》（详见附件）；　　②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；　　③已缴纳契税的凭证；　　④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）；　　⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）；　　⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。　　2.购买二手房申请契税补贴须提交材料：　　①《契税补贴申请表》；　　②已缴纳契税的凭证；　　③房屋所有权证；　　④购房人身份证明（身份证及户口本等）；　　⑤住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。　　3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料：　　①《契税补贴申请表》；　　②房屋征收协议；　　③已缴纳契税的凭证；　　④购房人身份证明（身份证及户口本等）。　　以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。　　4.出具家庭住房证明须提供材料：　　①已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件；　　②已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件；　　③已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件；　　④离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。　　⑤购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。　　五、关于退房有关情况的处置办法　　1.关于已享受契税补贴后退房退税的处置办法购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。　　2.自购房契税补贴措施实施之日起，申请人及其家庭成员（配偶双方及其未成年子女）有同类商品房（分住宅和非住宅两类）退房记录的，不得享受补贴政策。

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一、补贴对象及申请条件　　1. 补贴对象　　凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。　　2. 申请条件　　购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。　　契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。　　二、补贴标准　　1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；　　2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；　　3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；　　4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。　　三、办理流程　　补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：　　1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；　　2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；　　3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。

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