合同并不失效。房产证的办理只是合同里面规定的其中一项。办理了房本意味着开发商已经把房子搞好了，交给你了并且在法律上认可。但里面的条款还是有效的，比如双方的纠纷处理，双方对按揭的约定，双方对房屋质量的约定等
全部4个回答 >请问网签购房合同,房本会办不下来吗？
152****6417 | 2018-06-12 14:47:42
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138****9034 能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记(大证)，故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证 以上就是我找到的网签购房合同房本会办不下来吗这个问题的回答。 2018-06-12 14:50:43
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155****2521 能网签的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。 2018-06-12 14:49:48
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签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：1、一次性付清剩余的房款。2、换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。2、如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。3、如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
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通常没有风险的，签订正规购房合同就可以了。 1. 房屋网签就是销售人和销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在指定网站。可通过网签号，在网上进行查询。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。2.网签信息包括购房者**关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
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你要知道为什么不能网签如果开发商5证不齐全是可以退你可以要求开发商5证发给你看看
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我们全款买了一套剑桥郡的房子，都快5个月了合同还没有叫房产部门审核，问售楼的说先交的分期的，全款的还得等。问楼主从签合同到能查合同状态有多久？谢谢！
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