按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。
全部5个回答 >60岁买房可以办房产证吗?
153****4947 | 2018-06-12 10:55:48
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137****6066 据小编了解,60岁以上老年人不能贷款买房,因为,银行作为一个企业,对客户的每一笔贷款,都要进行综合风险评估,特别是65周岁以上的老人。
因为年龄问题,银行都会考虑其还款能力,而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。
办理房屋贷款,借款人需满足以下条件:
1、具有合法有效的身份证明;
2、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上(含)申请人申请贷款,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁;
3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含);
4、遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件;
5、经办机构规定的其它条件。
2018-06-12 10:57:48 -
143****0351 房产证不是驾照,不受年龄的限制,60岁以上老人买房时房管局也一样给办房产证。
希望能帮到你!
2018-06-12 10:57:24 -
138****2161 全款买房任何时候都能办理房产证,60岁贷款买房不容易贷,年龄大了。 2018-06-12 10:56:40
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