水电都是国家垄断机构的，开发商哪来的权利。只要你没有拖欠电费水费，无人也不可能有人有停掉你水电
全部3个回答 >开发商有权停水停电吗
142****9727 | 2018-06-12 10:53:57
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147****2262 水电煤气属于市政设施，是民生工程，不属于开发商的建设内容，开发商没有权利停水停气停电;如果有此情况，可以向当地政府或者建设主管部门举报并请求解决。 2018-06-12 10:58:20
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157****1895 水电都是国家垄断机构的，开发商哪来的权利。只要你没有拖欠电费水费，无人也不可能有人有停掉你水电 2018-06-12 10:57:01
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136****9421 偷水停电开发商是没有权力的，不过交房款要看你们之间的购买合同是怎么签订的。 2018-06-12 10:56:01
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155****3594 不能强制性停水除非物业服务合同中或业主规约中有约定可以采取停水等措施时方可强制停水，否则是造成对业主的侵权行为。
你项目的用水是采用二次供水形式，常规的**终用户的二次供水价格是自来水公司标准直供价格加上二次供水水损及二次供水设备运行费及维护费价格，在你们的物业费中包括的二次供水费用应仅指二次供水设备运行费用及水损费，而不是包含自来水公司的标准水价。
当然你可以把二供设备电源停掉，因为没费用支持了，只得如此 2018-06-12 10:54:40
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但如果住户已经按照物业管理合同的规定缴纳了物业管理费等，这就意味着他在物业管理法律关系中已经履行了自己的义务，那么他就应该得到完善的物业管理服务，包括水、电、气、供暖等设施设备的良好使用等。开发商的做法是对住户合法行使权利的阻挠，是不对的。而物业管理公司按照其要求对住户停水、停电，则违背了其法定职责与义务，更是不对的。
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一般情况下，属供电部门抄表到户或电费由供电部门收取的客户均执行广东省发展和改革委员会制定的电价标准，若是非供电部门抄表到户或者属于业主自行安装分表的客户，根据《广东省发展改革委关于进一步清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（粤发改价格〔2018〕375号）转供电主体要按照规定与终端用户结算电费。即：转供电主体应按政府规定目录电价向转供区域内的租户等收取电费，不得在电费上加收其他费用，相关共用设施用电及损耗通过租金、物业费、服务费等方式协商解决；或者转供电主体在按政府规定目录电价向终端用户收取电费的同时，可将相关共用设施用电及损耗通过电量进行分摊，但转供电主体向各终端用户收取的电费总和不得高于其向电网企业缴交的电费。
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物业公司无权停水停电。一般为物业管理公司为了约束住户行为设立各种霸王条款。在房地产行业，公众对房地产开发商、物业公司和房地产中介公司都是一肚子怨气。房地产商在出售房屋时侵占消费者购房预定金、减少自己的违约责任等；物业公司收取业主费用不替业主服务；房产中介的“强制缔约行为”、“加重消费者违约责任”等等，都让消费者受害不浅。
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这要分情况在正常情况下，物业是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时，也不能通过停水停电来催收。不过，出现以下情况时，物业公司可以停水停电1、水电设备维修时，因维修相关设备，必须停水或停电；2、出现火情时，除消防用电外，物业可以关闭其它电路，特别是电路着火时，必须断电；3、出现供水管线跑水，造成住户户内水浸，为降低住户损失，可以暂时停水并维修；此外，如果住户在装修房屋时，严重违反装修管理，出现破坏承重墙、损坏房屋主体结构时，物业可以通过停水停电方式制止其野蛮施工，并予以处理。
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