买房子的时候如果已经付了定金也是可以讲价的，不过此时砍价的效果并不是特别的明显，毕竟我们已经支付了定金，大部分的销售人员肯定是不会同意砍价的。因为在缴纳的定金之后主动权已经不掌握在自己手里了，所以如果想要砍价的话，肯定是应该在缴纳定金之前就去砍价。一般在买房子的时候需要注意以下这几个事项：①需要好好的进行对比，现在各地区的新楼盘还是挺多的，在买房的时候要仔细的进行对比，要选择性价比最高的楼盘。比如说要对比楼盘的价格，要对比楼盘的质量，还要对比楼盘的口碑等等。②要根据个人的经济能力量力而行，不同的楼盘对外的售价是不一样的，在买房的时候不要冲动，也不要打肿脸充胖子，要根据个人的经济情况来决定购买的楼盘。
买房定金已经付了还可以退回吗
148****5519 | 2018-06-11 19:45:24
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136****1341 你试试百度搜下“退房大神”听说他们是专门帮别人退定金的，很有效率。 2018-09-06 17:10:43
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131****8692 1、订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。
2、定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了。如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么你就可以要求退,如果他们不退,你就去房管局投诉,或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。 2018-06-11 19:46:30 -
148****4330 购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。 2018-06-11 19:46:06
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141****1027 定金是可以退的，但如果是买房人的怎人则由买房人承担可以和开发商沟通。如果是订金的话一般是不让退的 2018-06-11 19:45:51
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145****7698 只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。 2018-06-11 19:45:45
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如果无理由单方面违约时无法要回得
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您好，如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。在签订《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以退房。1.签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的《商品房认购书》属于无效协议，购房者是可以要求开发商退还定金的（开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的）。2.签订《商品房认购书》时，买的房源虽已经取得预售许可证，但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积、价格等主要条款内容，签订的《商品房认购书》，，也是可以要求开发商退还定金的。定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载"
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买房付了定金可以退的，但是在退定金的时候也需要符合相应的条件才能够进行退还，根据我国的相关规定，在给付定金的一方没有履行相应的债务，或者是履行的债务没有和合约当中的相关条件所符合，并且不能够实现合同是不可以要求退还定金的。其余的情况之下都可以要求退还定金，特别是在收取定金的一方，比如对于开发商来说存在有种种问题，而导致合约不能够顺利进行，不仅需要退还定金，而且还要双倍返还定金。目前比较常见的几种方式当中，如果存在有开发商五证不够齐全，导致无法办理房屋所有产权证或是迟迟不交房，因为一些不规则于双方的原因，而导致房屋交易无法顺利进行，都是可以进行退房并且要求开发商退还定金。但如果是因为购房者自身的原因和开发商无关，则不能要求退还定金。
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根据法律法规的相关规定，给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应该双倍返还定金。开发商要求购房者签认购书的目的是，要和买受人签订商品房买卖合同，定金是确保交易顺利的一个手段，在签订“商品房认购书”后，开发商目的基本实现。购房人因为无法贷款、预定资金必须挪作他用、买房决定过于草率等各种各样的原因，而导致无法履行合同内容，此时在要求开发商退还定金，是非常困难的。扩展资料：定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。
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