应该没有！算小产权吧
全部4个回答 >40年有房产证吗
155****3017 | 2018-06-11 16:42:55
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145****8996 住房自业主买下，办理完毕房产证，产权永远属于业主所有，没有期限。
有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年。
到期，业主依据物权法规定，可申请续期使用土地。 2018-06-11 16:46:44 -
132****6714 房产证是长期有效的。如果需要换发新证，需要凭老证进行更换。
而房产的使用期限，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用地50年，综合用地50年。 2018-06-11 16:45:43 -
132****0864 泛义上讲：土地年限有40年，50年，70年之分，但是无论那种房产都有相应的证件！ 2018-06-11 16:43:17
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中国的土地是国家的。我们公民之后使用权。你的40年使用权过后。国家可以收回土地。房子是你的。但是房子要有土地才能盖起来啊。40年后国家要是收回土地那么赔偿给你的钱会很少。。如果帮到记得点采纳给个好评。
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这个是商用房，不是住宅性质的。区别一：住宅年限是70年，公寓是40年，这是**大的区别。所以确实会少用30年的使用权，但是，这又如何？根据中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，但是实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用，并没有满期就不能住的说法。区别二：费用的不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。区别三：公寓不限购不限贷，投资自住两相宜，住宅受限购影响。
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如果有房本，且房子现在没有银行按揭的话，可以做正常的抵押贷款
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住房自买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你所有。有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期依据物权法第149条规定，你可以申请继续使用土地
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