购房大修理基金会降吗？

• 152****4732 不确定，要根据具体情况来算。
  　　公共维修基金
  　　此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
  　　《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，“凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。”《通知》还规定，此基金向市或区县小区管理办公室交纳，由其代管，小区成立管委会后，小区办将其移交管委会或经管委会同意交由物业企业代管。管委会成立前，基金使用由开发商或物业公司提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。
  　　维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢?
  　　因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会“沾”已交基金业主的“便宜”，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。 【建议】：交纳基金后，市或区县小区办会当场开具财政局的专用发票，并开始计活期利息。只要开发商能很快拿回相关发票，其在入住前收取还是有一定合理性的。 2018-06-11 12:23:47
• 138****8830 多层为2%，高层为3%，按照总房款计算；一般是开发公司代收的。
  但是**近有些地区公共维修基金收取标准有调整，而且是购房者自己去银行向固定账户汇款，具体情况需要看你在的那个地区 2018-06-11 12:22:42
• 145****4250 公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
  
  公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
  公共维修基金规定：
  ①按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
  ②维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
  ③当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。 2018-06-11 12:22:07