房产证上减名字要钱吗？

• 134****9243 房产证过户应当有正常的程序，如果减去你老公的名字，那么你们的离婚就没有你的份了。但是你们离婚后，名字如果仍然是你老公和你公公的名字，你将得到房子四分之一的产权。 2018-06-11 11:42:03
• 135****2138 房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用**多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。契税的缴纳标准跟房产证上面房屋的建筑面积有关，计税比率从百分之一到百分之三的范围浮动。其中，如果房产证上的建筑面积是在九十平方米以下，而且房屋的类别属于是普通住宅，那么只需要缴纳房屋价款百分之一的契税。如果房屋的面积是在九十平方米以上一百四十平方米以下的话，需要缴纳的契税就变成了百分之一点五。如果房子的面积再大一些，或者房屋的类别不属于普通住宅，那么契税就要更贵一些，需要收取的契税是百分之三。
  2018-06-11 11:41:26
• 131****6803 如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%??3%不等。
  共分四种情况:
  首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
  首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
  非首次购买普通住宅:3%;
  购买非普通住宅:3%。
  以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税**少6000元,**多1.8万元。 2018-06-11 11:40:58
• 136****4132 在房产证还没下来之前，是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理，因为购买房屋合同已经在房管局备案，**后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。
  　　可以采取两种方式更名，一种是赠予，一种是过户。
  　　1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%，印花税0.5%主要税费，不包含公证费。
  　　2、过户需要每人缴纳税费的25%，如果房产证满5年，税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。 2018-06-11 11:40:26
• 137****6771 减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人，按正常的交易程序走，交纳营业税（144平米以上满五年差价的5.5%，不满五年总额的5.5%；144平米以下满五年不用交，不满五年总额的5.5%），个人所得税（满五年且为你大伯的唯一住房不用交，任何一个条件不符合按照现行政策交总价的1%，按4月1日以后的新政策交差价的20%），契税（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下总价的1%，90-144平米总价的1.5%，144平米以上总价的3%，只要其中一个人不是唯一一套，都交总价的3%），主要是这三种税，需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一，所以房屋总额按照评估价的三分之一来算，其余各项费用也就几百块钱， 2018-06-11 11:39:50