房产证是丈夫名是丈夫个人财产吗

• 155****6880 首先要明确，是婚前购买还是婚后购买；
  　　1、如果能够证明婚前全款购买，那么属于婚前财产，可以自己有买卖；
  　　2、如果是婚后或者婚前按揭购买，那么会认定为婚后共有财产，必须夫妻双方签字，才能完成买卖，办理过户手续； 2018-06-11 09:43:40
• 158****7067 1、首先到公证处公证，确定房屋属于丈夫部分的权属归属。
  2、房屋登记部门根据公证书的记载将房屋登记到继承人的名下。
  3、继承人再办理转移登记。
  4、若公证书中记载的继承人中有子女的姓名就需要子女签字，若无则不需要。 2018-06-11 09:43:30
• 137****9892 　　结婚后房产证只有老公一个人的名字也是属于共有财产。
  　　共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）。共有财产的分割原则
  　　①分割共有财产应遵守法律的规定，不能把属于国家、集体的财产，以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。
  　　②分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。共同共有关系终止时，共有人对共有财产的分割没有达成协议的，应当根据等分原则处理，并应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产。生活的实际需要等情况。在按份共有中，按份共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的，可以由多数共有人和持有半数以上份额的共有人决定。
  　　③分割共有财产，应遵守合同的规定，如果共有人之间事先订立合同，明确规定了共有财产的分割方式，则各共有人应依合同的规定分割共有财产。 2018-06-11 09:43:18