房子没房产证可贷款用吗

• 148****1935 不能。
  
  房屋贷款条件：
  
  一、要有房产证和国土证。
  
  房产证：购房者通过合法交易途径，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋进行使用、占有、收益和处理的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的重要合法凭证。
  
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的房屋所有权归属书面凭证。
  
  土地证：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
  
  二、无产权纠纷证明。
  
  必须没有任何的产权纠纷，如果有需澄清，还需要书面证明，书面格式例如：买房双方及时间，并于那年月日双方因为什么解除合同，退房，他退你多少钱，至此双方再无任何产权纠纷，特此说明，双方签名盖章。
  
  三、房屋具有变现能力。
  
  不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：房地产的通用性、房地产的独立使用性、房地产的可分割转让性。所谓可分割转让性，是指在物理上、经济上是否可以分离开来使用。
  
  四、可以上市交易。
  
  商品房：有产权证且没在抵押期间、不拖欠物业费、供暖费等相关费用、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易。
  
  已购公房：有产权证且没在抵押期间、不拖欠物业费、供暖费等相关费用、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制(如果原购房协议中有特殊限制,需征原产权单位同意）方可上市出售。 2018-06-10 21:15:08
• 154****5743 可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。 2018-06-10 21:14:48
• 156****9908 农村户口无房产证贷款，可申请农户小额贷款。
  1、对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭人员申请农户贷款。
  2、贷款用途：农户小额贷款用于农户生产、生活的融资需求。
  3、贷款条件：
  （1） 年龄在18周岁以上（含18周岁），且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65（含65）；在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。
  （2） 根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。
  （3） 应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。
  （4） 所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策。
  （5） 品行良好，申请贷款时无逾期未还贷款。
  （6） 贷款人规定的其他条件。
  4、贷款额度、期限、利率与还款方式
  （1） 农户贷款单户授信额度起点为3000元，**高不超过5万元（含）。
  （2） 农户贷款分为自助可循环方式。
  自助可循环方式是指在核定的**高额度和期限内，借款人随借随还，自助放款还款，主要用于满足农户临时性、短期周转资金需要；
  （3） 农户贷款期限应根据农户的生产经营周期和综合收入情况确定。
  可循环贷款额度期限不得超过3年。额度内的单笔贷款期限一般不超过1年。
  （4） 农户贷款利率：我行现行利率为存单、保单质押贷款，**低执行基准利率下浮10%；有效资产抵押贷款以及专业担保机构担保贷款，**低执行基准利率；农行优质以上客户担保贷款，**低执行基准利率上浮10%；
  其他担保方式的，**低执行基准利率上浮20%。
  （5） 农户贷款还款方式
  期限在一年以内（含）的贷款，采取利随本清、按季（月）结息到期还本还款方式。
  5、农户贷款担保方式，具体包括：
  （一）保证担保方式。包括法人客户、信用担保公司、多户联保等保证担保。
  （二）抵押担保方式。包括房地产等抵押担保。
  （三）质押担保方式。包括存单、保单等质押担保。
  6、多户联保担保方式。借款人可遵循“自愿组合、诚实守信、风险共担”的原则组成联保小组申请贷款，联保小组成员之间共同承担连带责任保证。采用多户联保担保方式必须同时符合下列条件：一是联保小组成员不低于3户。二是联保小组成员间不存在直系亲属关系，或虽为直系亲戚但成员间已单独建立家庭且家庭财产能够有效区分；三是联保小组成员的居所应相对集中。
  采用多户联保方式的，每个借款人只能参加一个联保小组。联保小组成员出现逾期贷款的，在逾期贷款清偿前停止对该联保小组所有成员发放新的贷款。
  7、借款人须投保农业保险、人身意外伤害险等保险。我行推荐投保中国太平洋财产保险股份有限公司太仓市公司，实行贷款和保险“双单作业”。
  8、农户贷款实行限时办结制度。自贷款申请资料完备之日起，老客户原则上在2个工作日内办结，新客户原则上5个工作日内办结。 2018-06-10 21:14:36