没有房产证的安置房，不能办理贷款手续。办理住房抵押贷款，需要房主取得住房的产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质土地证。住房本身无抵押。由房产证登记人和共有人，持身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三种证，收入证明，资金流水证明，到住房所在地的银行咨询办理。
全部3个回答 >安置房没有拿到房产证可以贷款吗？
135****5070 | 2018-06-10 14:20:11
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141****3206 拆迁安置房一般要几年才能办理房屋产权证,没有房产证银行不能办理抵押,所以不能贷款 2018-06-11 08:55:55
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145****4313 是招行个人贷款，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，房龄一般不得超过20年，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好、环保交通、城建，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年，可上市流通并能依法办理抵押登记，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市;授信期限+房龄、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题；抵押物为商业用房的，水，且贷款/、电，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的 2018-06-10 14:25:10 -
132****1375 证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，（说是说五年，有的10几年也没有办出来），拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。
拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房 2018-06-10 14:23:58
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没有房产证的安置房，不能办理贷款手续。办理住房抵押贷款，需要房主取得住房的产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质土地证。住房本身无抵押。由房产证登记人和共有人，持身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三种证，收入证明，资金流水证明，到住房所在地的银行咨询办理。
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安置房没有拿到房产证不可以上市买卖。具有完全产权的安置房可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。安置房主要有几种情况：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房不能转让。3、如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，可以进行转让，但也需要额外交纳土地出让金。
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没有房产证就无法办理产权过户手续.**多只能做一个公证..公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
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不可以，必须有房产证才可以进行买卖。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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