房产证没有拿到可以换名字吗

• 155****0399 不是打击你，一般不可以~~~~~~~~~~
  1、你已签订了购房合同，现在都是网上备案，你的房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。
  2、改名的难度相当大。 方法：开发商和你个人，还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案，然后给你重新备案。这种方法可以，而且只有这种方法，但是一般开发商都不叨叨你。
  3、牵扯到贷款： 原来的意思是你们2个人共同承担债务，要是改为一个人的名字的话，表示只有一个人承担债务。
  建议：
  1、你先打电话询问下房地产交易中心，是否可以删掉一个人的名字。
  2、询问开发商。 2018-06-10 12:50:34
• 157****6530 不可以，通常房产证没有办下来之前，是不能随意修改房产证名字的。可以办下来以后，通过过户，修改房产证名字。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　房产证过户办理所需材料：
  　　（1）登记申请书；
  　　（2）申请人身份证明；
  　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-06-10 12:50:21
• 145****1558 房产证没下来是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：
  
  购房合同更名的流程
  
  1、未完成网签和备案的
  
  这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
  
  2、已经完成网签并完成备案
  这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（注意！这个十分重要！）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
  
  这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。
  
  拓展资料：
  购房合同更名的过程相对复杂。这里需要提醒大家的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。
  
  我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。
  
  未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。 2018-06-10 12:50:08