您好，可以的，但是应当签订相关的合伙买房协议。
全部3个回答 >二人合伙买房,房产证没有拿到可以换名字吗？谁能说说呢？
145****0289 | 2019-05-17 10:50:39
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144****4092 未经首次登记的房产，不能转让，改名字就是一个转让行为。只能联系房地产商看看是否可以变更合同主体。如果地产商已经向房产登记部门递交的材料就变更不了了，只能等房产证拿下来才能变更登记。
2019-05-17 10:51:04 -
156****9443 如果有有效合同，那麻烦就不会太大
2019-05-17 10:51:00 -
154****4866 没有亲属关系的两个人能一起买房可这样操纵：
1、购房准备2人份的购房材料，合同上直接写2个人的名字。
2、或者用其中一个人的名字，2人拟协议，约定有关两人出资比例，共有房屋产权 比 例，并通过公证确认房屋的占比。 2019-05-17 10:50:56
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不是打击你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已签订了购房合同，现在都是网上备案，你的房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。2、改名的难度相当大。 方法：开发商和你个人，还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案，然后给你重新备案。这种方法可以，而且只有这种方法，但是一般开发商都不叨叨你。3、牵扯到贷款： 原来的意思是你们2个人共同承担债务，要是改为一个人的名字的话，表示只有一个人承担债务。建议：1、你先打电话询问下房地产交易中心，是否可以删掉一个人的名字。2、询问开发商。
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这个应该不是根据**是谁出的来定，应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的**，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。
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房产证抵押银行，可以加名字，属于房产权属的转让，但应当通知银行同意。 依据《中华人民共和国担保法》： 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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房产证抵押银行，可以加名字，属于房产权属的转让，但应当通知银行同意。 依据《中华人民共和国担保法》： 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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