1、请问购房合同和房产证的名字是否是统一的. 如果办理房产证前未登记结婚,合同与产证名字应统一,合同签订后很难改动业主名字。 2、购房合同和房产证是否都能写上双方的名字. 当然可以,无论你们二人婚否。 3、婚前写上双方名字算是共同财产吗. 婚前哪有共同财产?悖论! 只能算共有财产,任何两个人都可以有共有财产,也可以公证明确各自所占的比例。 4、如果单写她的名字,那么在婚前能否去公证为共同财产. 没有婚前共同财产这个定义。 可以公证为共有财产。 5、公证为共同财产的时候,需要准备哪些材料? 婚前无法公证为共同财产。 如果公证共有财产,可以询问一下公证人员,多数售楼处在开盘的时候,公证人员会到场。 还是建议你结婚后再买,毕竟办个结婚手续远比公证共有房产简单。 ————酣丁丰股莶噶奉拴斧茎既然**她出,贷款她还,何必写你名字?反正婚后还贷部分算是婚后共同财产的,婚后你不吃亏。 没有结婚又不出钱何必写你名字,做男人的要硬气点!
全部3个回答 >请问房产证上的名字是按购买合同吗?
147****7656 | 2018-06-09 10:14:12
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157****4495 办理房产证肯定是按购房合同上写的名字办理:
如果不按合同上名字办理房产证,谁又缴房款,谁缴房款就是谁签订合同,房产品证就是谁的名字。
并且开发商也是按合同上名字通知交房的。 2018-06-09 10:18:43 -
137****7544 一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
假如办理产权证完全依据商品房购房合同办,合同上只有一个人的签名,房产证上也只能相应办理。
可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。 2018-06-09 10:18:04 -
151****6472 办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。你贷款按揭已经支付,不能变更购房合同姓名了。只有你还清贷款,办理完毕房产证和契税证以及土地证之后,再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你,缴纳过户税费,才可以重新办理你一人姓名房产证。 2018-06-09 10:16:45
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142****9015 购房合同和房产证名字必须一样吗?
房产证上的姓名是跟合同上的姓名一起的,但假如还没有处理房产证,在处理房产证的时分你能够请求以共有人名义参加,在领证的时分再领一个共有权证,购房合同和房产证姓名具体内容请阅览下文。
购房合同和房产证姓名有必要相同吗
购房合同和房产证上的姓名有必要相同吗?购房合同、购房、房产证姓名有必要是一起的。假如是借款的话,银行借款合同上的典当人也要一起,不然不予处理。房产证上的姓名是跟合同上的姓名一起的,但假如还没有处理房产证,在处理房产证的时分你能够请求以共有人名义参加,在领证的时分再领一个共有权证。通常情况下是不能够的。
期望房产两人共有的话,能够请求共有产权证,也即是房产证上仍然有必要是一个人的姓名,顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的一起归属,一起两边约好各自的出资额或所占份额,在呈现财产纠纷时就能够进行合理分割了。也许的破例是:假如婚前采购商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,能够在合同上写上两个人的签名,处理房产证时,就可请求共有产权证;但假如是借款买房的话,只能按照谁借款谁签字的原则进行处理,确保购房合同、借款合同和房产证上签名一起,其原因是规避银行的借款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以有必要是同一个人,或者是几个人一起共有。得看具体情况,尤其是合同网上存案的。要在房产证上增加共有人,需求换新合同。假如原合同已备过案,应由开发商请求撤回,改签新合同后从头存案。 2018-06-09 10:16:27 -
151****9434 是的,房产证上面的产权人名字是根据购房合同中的购买人来确定的,购买人有几个人,产权证上面就会登记几个人的名字。共有人的姓名也是会同时登记到产权证上面的。 2018-06-09 10:16:02
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购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。
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这个是可以加名的没有去银行做按揭之前都可以的。
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持离婚判决书到房产登记部门办理变更手续就可以了,不复杂。过者用买卖的形式过户到你们的名下,只不过过户是要交税的!
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房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的,也就是说,房产证上只会体现购房人的名字,但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字,有两种方法:第一,待房产证办理下来后,你可以增加房屋共有权人;第二,你可以和开发商商量修改原有买卖合同,在买受人处加上你的名字。
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