房产证需要钱买吗

房产证换名字需要钱的，因为更名手续的办理不同，所以产生的手续以及费用也有着较大的区别。夫妻之间在有房无贷的情况之下更改名字，需要到当地的房产交易中心进行办理，提交相关的材料之后会对材料进行审核，办理房产证上更改名字所需费用110元手续费，其中包括有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。同样是夫妻之间，如果属于有房有贷的情况要改名字，首先要提前向所申请带贷款的银行提出申请办理抵押变更手续然后再进行房产证上更名的相关程序。同样需要向相关部门提交结婚证、身份证和房产证，除了办理更名所需要的110元手续费之外，房贷是公积金贷款，需要额外支付100元贷款的类型，如果是组合形式的贷款，需要额外支付200元。房产证上的更名，如果不是夫妻，需要按照二手房交易买卖缴纳完其他的税费之后，才能够办理更名。

一手房：契税：首次购房前提90平以下是1%，90--140平是1,5%，140平以上3%。二套房契税一律3%--4%，不看面积。交易手续费：2.5元/平方维修基金：2%（每个地方可能是不一样的，仅供参考）。

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房产证过户是需要缴纳相关费用的。二手住房交易需要缴纳的税费包括，契约税4%；营业税及附加：非普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以上的住房，购买不足5年对外出售的，按金额的5.675%缴纳，超过5年(含5年)的，按差价(卖出价——买入价)的5.675%缴纳，普通住房也就是单套建筑面积在143平方米以下的住房，购买不足5年对外出售的，按金额的5.675%缴纳，超过5年(含5年)的免缴；个人所得税：自用不足5年的住房对外销售或非唯一的家庭用房对外销售的，按照核定价全额乘以1%征收个人所得税。自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房对外销售的，携带买卖契约、过户单、房产证、身份证申请办理免征个人所得税手续。

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去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。 ”

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《中华人民共和国户口登记条例》第八条 公民自然死亡，城市户口在葬前，农村户口在一个月以内，由户主、亲属、抚养人向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。 由于采用申报制度，实践中，不及时注销户口的情况时有发生，并无大碍。走失宣布死亡要两年时间.两年后方可办理注销户口。

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