通常没有作用的,不能办理房屋抵押贷款或者买卖,未经房产所有人同意,任何人无权处理房产。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用**多不会超过5位数。
全部4个回答 >拿了欠款人抵押的房产证有用吗
131****5790 | 2018-06-08 17:18:43
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142****5956 没有到房管局办理抵押登记的抵押无效,建议保全债务人的其它财产尽快起诉。 2018-06-08 17:22:54
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151****3464 私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力,但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续,抵押权生效。 2018-06-08 17:21:56
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151****8012 通常是产生法律效力的,受法律保护的。
所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 2018-06-08 17:21:14 -
157****5877 单纯扣押房产证,没有任何意义。
被扣押房产证一方,可以转身挂失补办新房产证,你拿着他人房产证和拿着废纸没有区别。
你可以要求过户住房给你,或者办理他项权证,把权证抵押给你,在没有你授权签字前提,该住房不能转移和抵押买卖过户。 2018-06-08 17:20:18 -
138****5723 你好,这样是可以的,私人借款用房产证抵押有法律效力,依据《中华人民共和国担保法》,下列财产可以抵押:
(一)借款人名下房屋和其他地上定着物;
(二)借款人名下机器、交通运输工具和其他财产;
(三)借款人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)借款人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)借款人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。 2018-06-08 17:19:15
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房产证现在只起一个在登记机关(房管局)登记后的证明作用,2008年7月1日后,实行房屋登记簿制度, 在房管局都有记录的。所以 别人捡到你的房产证也不能 更改名字什么的。 一般需要和身份证同时使用。
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通常没有作用的,不能办理房屋抵押贷款或者买卖,未经房产所有人同意,任何人无权处理房产。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用**多不会超过5位数。
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没什么实质性的意义。以后如果需要可以查档案的
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要看您是买二手房还是商品房
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