怎么通过第三方推销一个海景房?

• 143****2314 **近，山东海景房的推销已经从一线城市深入内地城市，就连我那在老家的亲戚都来问能不能买，说看了这些海景房有点心动。
  
  如果是度假的话，海景房路途遥远，也就国庆和春节值得去。这么算下来，一年也不过去半个月左右。
  
  而按照山东威海凤凰湖当地的住宿水平，200元左右就能找到一个很不错的酒店。这么算下来，一年也不过能省下4000来块钱。相比于60平米30万的买房投入，回报率也就只有区区1.3%。
  
  对于投资来说，租房价格令人尴尬。在山东威海凤凰湖，一套普通的两居室出租价格仅700~1500元/月之间。
  
  而对于养老来说，由于气候及地理位置等等原因，海景房低层大多比较潮，冬天供暖不足又太冷。
  
  综上所述，无论是从度假、投资和自住的角度来看，海景房除了噱头，都没有什么价值。 2018-06-08 11:04:58
• 142****9185 第三方预订价格真的便宜吗？
  预订房间旅行者**大关注的的还是价格。更多的旅行者认为通过国内外熟知的订房网站预订房间肯定会比直接去酒店前台预订便宜，事实上也一定是这样，但这个价格只限于和酒店前台公布的“门市价”作比较。其次陆续盛行的比价网站如“去哪儿”会把基于线上的报价网站全部罗列出来，加上个别网站的促销如“返现”等因素，**后低价格的或许还是“第三方网站”。但真的是第三方预订价格**低吗？
  以在国内酒店签约覆盖率**高的ctrip为例，基于先前和酒店签订的销售协议，将以“优惠的”价格在自己的网站上同步销售这个酒店的房间，定价也会根据季节及酒店“客勤”状况调整，虽然网站会宣称“买贵就陪”等营销策略，但这个“贵”往往是和酒店“前台”价格或者是竞争网站的价格作比较。但是随着酒店尤其是大型国际连锁酒店越来越重视销售渠道，越来越不愿意把利作为代理费让给“第三方”，所以近几年大型5星级酒店基本都建立了自己的销售网络，并在网站上推出了“BRG服务”即Best Rate Guarantee**优价格保证。什么是“**优价格保证”？简单说，就是在如果你能在第三方网站上找到比酒店官网上更低的价格，需要相同的房型，取消条件等。那样酒店就会匹配你所找到的价格，并且给予一定的折扣或者优惠，一般是20%左右。大家如果觉得酒店官网上的价格都很贵，但是经过BRG之后就不会了，而且还能取消，配合酒店的常旅客计划，还能包早餐，网络。何乐不为呢？ 2018-06-08 11:04:32
• 137****8240 销售人员应当把购房者当好朋友，好邻居，甚至当亲戚来对待，要诚实不能玩虚假，要热情不能嫌麻烦，处处为他着想，以心换心，用人格力量影响他的购买行为，才能做到双赢，千万不要给人“无商不奸”的感觉，否则说得天花乱坠，到头来是怨声载道，口碑相传啊，很厉害的！ 2018-06-08 11:03:47