房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
全部3个回答 >典当行房产证不是自己名字可以抵押吗
158****4858 | 2018-06-07 16:30:55
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158****8298 不可以，因为房产证上没有你的名字，所以你拿去是没有任何法律效力的，除非有委托书 2018-06-07 16:36:26
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153****3986 用《房地产权证》是可以在典当行典当抵押借款的。
所需资料：
权属人及身份证原件
《房地产权证》原件
所需手续：
看房
评估
签合同
公证
抵押登记
放款 2018-06-07 16:34:50 -
134****8389 不可以，必须房屋产权所有人签字，进行房屋抵押，但是可以委托，并且委托公证以后，也可以进行房屋抵押。 2018-06-07 16:33:57
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143****6108 1.房产证不是自己的典当行是不会同意典当的。
2.典当行只有在双方签订借款合同之后，房主本人拿着房产证到房屋管理部门做抵押登记（把房子抵押给典当行）并领出《他项权利证》后才会放款给借款人。 2018-06-07 16:31:18
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单独的房产证是不能典当的，你可以将你的房产抵押典当给典当行以取得你所需求的自己。
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可以的，可以通过房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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关于房产典当：一般情况下是典当行提供的服务。指的是：房产所有权人将它的房产，在一定期限之内将其房屋的所有权过渡给他人承典的行为。房产抵押贷款：则是银行及小额贷款公司等其他非银行金融机构提供的贷款服务。指的是：房屋的所有权人在一定期限内以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押的贷款。1、房产典当与房产抵押贷款对房屋的处理不同。 房产典当在典当期限内，房产由典当行监管。典当行可以占有、使用房屋，有权将房屋出租或将房屋所有权(典权)转让。也就是说：房屋典当期间典当人无权占有、使用房屋。 房产抵押贷款在抵押期间，贷款机构仅限制贷款人对房产所有权的转移，但是贷款人仍然可以使用、占有房屋，也可以将房屋出租。即在房屋抵押期间并不影响贷款人对房屋的使用。2、房产典当与房产抵押贷款的融资期限不同。 房屋典当时，典当行是针对房屋价值按不同比例放款，有利于典当期内赎回出典房屋。一般回赎期是三个月至半年，是一种短期融资行为。房产抵押贷款是按照抵押物的实际价值放贷，贷款期限较长：从几年到几十年不等。3、房产典当与房产抵押贷款评估方式不同。 房屋典当要求房屋没有产权纠纷，主要考查房产的价值。 房产抵押贷款不仅要求房屋没有产权纠纷，对房产价值有要求，还有考查抵押人是否有还款能力。
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个人房产1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件2、身份证原件、户口簿原件（包括产权人及配偶、共有权人等）3、婚姻证明（结婚或未婚证明）4、第二套居所证明（本人房屋、他人房屋或租赁房屋等）
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