典当行房屋抵押贷款优缺点是什么？

• 134****0145 关于房产典当：一般情况下是典当行提供的服务。指的是：房产所有权人将它的房产，在一定期限之内将其房屋的所有权过渡给他人承典的行为。
  房产抵押贷款：则是银行及小额贷款公司等其他非银行金融机构提供的贷款服务。指的是：房屋的所有权人在一定期限内以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押的贷款。
  1、房产典当与房产抵押贷款对房屋的处理不同。
  房产典当在典当期限内，房产由典当行监管。典当行可以占有、使用房屋，有权将房屋出租或将房屋所有权(典权)转让。也就是说：房屋典当期间典当人无权占有、使用房屋。
  房产抵押贷款在抵押期间，贷款机构仅限制贷款人对房产所有权的转移，但是贷款人仍然可以使用、占有房屋，也可以将房屋出租。即在房屋抵押期间并不影响贷款人对房屋的使用。
  2、房产典当与房产抵押贷款的融资期限不同。
  房屋典当时，典当行是针对房屋价值按不同比例放款，有利于典当期内赎回出典房屋。一般回赎期是三个月至半年，是一种短期融资行为。
  房产抵押贷款是按照抵押物的实际价值放贷，贷款期限较长：从几年到几十年不等。
  3、房产典当与房产抵押贷款评估方式不同。
  房屋典当要求房屋没有产权纠纷，主要考查房产的价值。
  房产抵押贷款不仅要求房屋没有产权纠纷，对房产价值有要求，还有考查抵押人是否有还款能力。 2018-12-11 00:56:13
• 135****7719 1、优点
  放款速度快：房产抵押贷款，**大的优势就是放款速度快，只要借款人手续齐全**快当天可获贷。
  贷款门槛低：典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求，只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物，即可获贷。
  2、缺点
  利息高：虽然典当行贷款门槛低、放款速度快，但是贷款利息颇高
  期限短：典当行贷款只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业。如果你有长期资金需求，还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多，放款时间慢，但是贷款期限**长可达30年，而且贷款额度**高可达房产评估值的80%。 2018-12-11 00:54:44
• 134****9163 一、典当行房产抵押贷款优点
  1、门槛低
  典当行房产抵押贷款对借款人的收入、信用、工作情况几乎无要求，只要借款人能提供完整的贷款手续，便能成功获贷。
  2、放款快
  若借款人能提供完整的贷款材料，**快当天可获贷，能有效缓解钱压力。
  二、典当行房产抵押贷款缺点
  1、成本高
  根据多方了解，典当行房产抵押贷款的月利率一般在3%-3.5%之间，比银行高出太多，借款人在贷前一定要根据自己的还款能力计算贷款成本，以免还款压力过大影响正常生活。
  2、期限短
  典当行房产抵押贷款除了成本高以外，周转期限也较多，只适合在一两个月有钱需求的客户。
  因此，办理典当行房产抵押贷款，借款人一定要提前做好还款计划，避免出现逾期，否则，还会增加自己的还款压力。 2018-12-11 00:54:33