如申请人自己名下没有房产证，可以提供配偶的（如已婚）。如果申请人未婚，或者是配偶名下也没有房产证，那么可以不提供此项材料。假如申请人有其他固定资产的建议尽量多提供：如行驶证， 存款证明等。
全部3个回答 >没有房产证可以办理日本签证吗？
131****1036 | 2018-06-07 14:49:49
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135****9772 只有购房合同是不行的，因为它不能证明房子就是自己的，即不能作为自己的财产证明。
签证资料：
1、护照原件（不少于3个月有效期）
2、填写申请表
3、名片两张
4、境外保险
5、邀请信
6、中国公司工作证明
7、户口本(原件和复印件)，译成西班牙语或英语；
9、中国公司营业执照（复印件，加盖公章，翻译件）
10、机票订单；
11、酒店订单；
12、两寸彩色照片4张；（白色背景）
13、银行出具的存款证明信原件及存折复印件
14、亲属关系公证和认证
15、邀请方的身份证明、收入证明
15、面试 2018-06-07 14:50:23 -
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154****3800 这个不是必须的，当然有更好。主要大使馆是想知道你在中国有稳定的工作和房产的话会觉得你不会有移民倾向，更愿意给你发签证。具体需要什么材料可以去日本驻中国大使馆的网站上查看。 2018-06-07 14:50:01
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除了房产证，签证中心不认其他的东西。资产并非签证的决定因素，只要没有移民倾向，高收入、好工作都容易签证
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房产证可以换其他可以证明的，只需要证明你的资产就可以了。
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没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证**终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以**好选购已经取得房产证的房屋。没有房产证只办理公证的后果：1、只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。2、公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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招行住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。
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