利用网络网络给我们提供了很多便利，如今在互联网上也有很多租房的网站，其中**大的或者信息较多的当属赶集网和58同城了，利用这两个网站，我们可以获取很多房源信息，但是网络信息通常较为驳杂，需要进行仔细甄选，而且需要一个个打电话确认，很多是为了吸引目光，把价格标的很低，其实是中介公司而已，所以，网络只能大海捞针，靠运气，**大的价值就是可以比较价格。
全部3个回答 >做中介怎么找房源?
145****3277 | 2018-06-07 10:29:51
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144****4768 传单、登报、店面揽客、陌生拜访、网络查询、资源共享、与各小区物业搞好关系。还有**重要的就是做好服务，我做了段时间，现在都是靠以前的客人介绍新客人，这样成交率高好办事。另外，现在好多房源都是发布在网上的，你可以使用一些具备房源搜集功能的房产中介管理软件。这方面做的比较好的有易房大师等，不仅可以帮我们迅速搜集目标网站的大量房源信息，还可以通过中介黑名单功能过滤掉房产中介机构发布的无用房源信息。一般房源的来源于业主上门放盘、复盘、撩盘、网上业主论坛或者个人发布房源信息找、小区宣传栏、通过行家拿盘、。找客就是：上门客、网络、举牌、撩客、复公客、贴广告等等。。。具体方法如下：
1、网络每天登陆各主要的房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。
2、社区驻守（社区推广）在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还可以在小区中张贴海报等。
3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好
4、熟人、老客户介绍推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。
5、通过小区的住户
6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息
7、通过保安、通过物业公司 2018-06-07 10:31:05 -
134****1465 1.跑盘
跑盘是房产中介新手常用的方法，通过跑盘了解附近楼盘的情况，和小区的保安、物业搞好关系，多与小区的居民聊聊，了解附近的房源，获取业主的联系方式，及时跟进，争取获取独家房源。
2.同行合作
中介之间可以进行合作，如果他们的房源没有找到合适的客户，你的客户正好看上了他的房源，双方可以协商合作，共同促进交易的成功，这样双方都受益。
3.电话接待
经纪人在电话接待时，应该注意电话礼仪，说话方式以及接待技巧，给来访者一个好的印象。一般打电话来的都是有一定意向的，经纪人应该做好引导，来尽可能的开发房源、客源。
4.门店接待
门店接待就是业主实地到店来咨询情况，做好门店接待，给业主留下良好的印象，取得业主的信任。经纪人应做好来访者的意向、个人信息、联系方式等的记录，这样方便后期的跟进。
5.贴条
如果现在手里没有客户所需要的房子，经纪人也可以根据客户的需求去小区里面或者人多的地方贴条，发布自己的购房需求以及联系方式，这样也能开发一些房源。
6.人际关系
通过熟人、朋友介绍，让他们有好的房源可以委托给你代理。这就要求经纪人平时与各行各业的人搞好关系，树立良好的个人品牌形象，这样能够获取更多的房源。
7.口碑营销
公司做好口碑营销，以真诚的态度来打动客户，多为客户考虑取得客户的信任，让他们一想到房产方面的问题就会想到你们公司，愿意来找你合作，这样能够获取很多的忠实的客户，获取更多的房源。
8.网络获取
互联网时代，有很多的经纪人都是通过网络获取房源，在58、赶集、安居客等房产网站上面寻找房源信息，联系业主进行跟进，争取获取独家房源。
9.移动终端获取
现在微信已经成为了主流的社交媒体，经纪人可以利用自己的微信朋友圈来开发房源，这就要求经纪人平时做好朋友圈运营，不要一直发广告，分享一些有价值的信息，然后附带上自己的房源，这样更能让人接受。
10.借助房产中介软件
如果经纪人还是靠手动的网络找房源，势必浪费大量的时间和精力，可以借助软件来找房源。有很多中介公司都配备了内部管理系统易房大师，经纪人可以借助易房大师的房源采集能够第一时间获取网络上业主发布的**新房源信息。易房大师房源采集可以抓取二三十个网站上的房源，只要网站上有**新房源出现，系统就会第一时间抓取过来，这就提高了自身竞争力，快人一步获得更丰富的房源。
有的经纪人个人也会自己去开通个人使用的办公软件，这样操作起来更便捷。 有很多经纪人用房客多软件，采集网络房源，在外跑业务时，也可以用房客多手机app随时随地来找网络**新房源。
2018-06-07 10:30:53 -
154****5077 房源的来源十分简单.给您找几个.
1.就是现在普遍的对盘.简单说就是资源共享.21世纪.汉宇.中原这些大公司都这样做.我就是和21世纪资源共享的.而且这些大公司也愿意的.
2.就是网上资源.像酷讯.上海热线.OK房等网站都有一些业主自己挂出来的房子.就可以拉出来的啊.
3.就是多去小区贴条.派传单.别说没用.我还真的接到很多来挂牌的.
4.在公司坐位置选择**好的.一些客户房东上门买房卖房第一时间接待.也有意想不到的收获. 2018-06-07 10:30:34
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如果看到满意的房子了，不要急。找中介，也是要货比三家的，他们的资源其实同一个品牌的都是共享，看中了可以在去找一家中介带看，中间适当提一下说哪里哪里的房子啊，他们都会知道的，会想办法打听并带你看房。而且业主有时候放房子一般都不会只放一个品牌中介，会放两三个品牌。对比几家就知道这房子的底价大概是多少了（防止中介吃差价。而所谓的吃差价是这样的，业主放出的房源租价，会比市场价偏底或中介预报高底价。（中介也怕租客还价，没得还价有时候就容易崩单。）如果中间一旦有了比较大的差价，中介就会想法办找业主商量，有钱一起分了。）（如此对比了几家，如果价钱都一样，建议回第一家交易，这个看自己。）签合同之前，一定要确认好家私清单，确认好家私电器是否完好。更重要的是一定要确认业主的房产证，身份证并复印。
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新手级别的房源来源：洗盘，通过相关的房产网站找，找保安。其实这几种方法效率不怎么高做得久了盘源会越来越多。1有句话叫做，客中有盘，盘中有客。如果你现在在做房产，这句话的明确意思我就不解释了。2合作法 管理再好的房产中介都无法避免房源资料外泄的情况发生，可以联系一个另外中介的合作伙伴，互换房源，一般做得久的房产中介人员在别的中介都有认识人的，经常交换房源是很正常的事，虽然明里不说，但彼此间大家心里都清楚。这种进盘的速度也是**快的。还有很多方法的。祝你好运
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开单宝上面可以找的好多房源 和客户
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中介找寻房源和客源的方法主要有以下几个：1、可以在一些网络端口发布一些房源信息，这些端口都有比较多的潜在客户；2、可以让老客户进行推荐，长久的合作会带来很多房源；3、可以拜访目标市场，陌生人群来开发客户；4、针对重点小区进行驻守，以此来开发客户。除了以上的方法之外，还可以通过房源群发软件来挖掘一些潜在的客户，此外很多房产经纪人都有自己的微网站，那么，可以通过微店铺成为经纪人展示的平台，把一些优质低价的房源发布在微店铺上，然后吸引购房者。挖掘客户时，也主要注意以下2点，这样有利于提高成功率：1、明白客户买房的需求，然后把客户需要的房源推荐给客户。2、见到客户时不用过度的热情，也不要太过于冷淡，讲一些客户关心的问题，坦诚的告诉客户房屋的优缺点，很容易赢得客户的信赖，这样其实更有利于成交。
