在现实生活中,通常人们都把711层的楼房称为小高层。按规定7层以上应该配电梯,小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。通常而言,小高住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:1、建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产与开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。3、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感,但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格通常比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思
全部3个回答 >小高层选中间户型好不好?
141****0633 | 2018-06-06 15:13:13-
151****6019 您说提的问题表述不是很明晰。现就可能的几种情形谈几点个人见解。
中户型可能是中间户型,即通常意义上您所看的户型东西两边都有房子,既不是**东边户型也不是**西边的户型。这种户型在同一幢房屋中户型面积偏中等,日照和采光弱于边户,因东西两侧无窗,观景视野所能达到的范围较窄,其优点是单价、总价相比边户较低。
另一种理解可能是面积中等的户型,比60㎡以下的单室小户型要大,而比100㎡以上的三房面积要小,简称为中(等面积)户型。 2018-06-06 15:20:25 -
138****5033 高层中间户型也就是全阳户型,与之相比的是两侧的南北通透户型。相比来说更好的是南北通透的。
主要是两个原因:
首先是通风问题,全阳户型是不通风的,没有北窗,空气流通不起来。
其次是采光问题,虽然全阳户型能满足日照的要求,而且每个房间都有窗,但设计中,因为这种户型肯定不会太大,至少没有南北通透的户型大,所以不会给它分太多的面宽(就是南向的投影长度),就算比南北通透的面宽大,也是大的有限。那么带来的后果是,拿相同面积的南北通透户型和全阳户型来比,全阳户型的采光面只有南向的墙面(长度设为L1),而南北通透的采光面为南墙长度L2+北墙长度L3,即使L1>L2,但是L2+L3也是远远大于L1的。而所有房间因为采光需求都要均分这个采光面,就是两个后果:a. 全阳户型有的房间没有采光(比如暗厅),或采光窗很小或在小的夹缝凹槽中。b. 每个房间都有窗,但为了实现这点比如会带来其他的牺牲,比如房间小、房间不好用或房间结构不合理等,这些问题如果不是专业人士,普通客户不是很容易发现。 2018-06-06 15:14:19 -
147****6804 关键不看中不中间,要看朝向,看结构,空间是否合理。 2018-06-06 15:13:34
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高层中间户型也就是全阳户型,与之相比的是两侧的南北通透户型。相比来说更好的是南北通透的。主要是两个原因:首先是通风问题,全阳户型是不通风的,没有北窗,空气流通不起来。其次是采光问题,虽然全阳户型能满足日照的要求,而且每个房间都有窗,但设计中,因为这种户型肯定不会太大,至少没有南北通透的户型大,所以不会给它分太多的面宽(就是南向的投影长度),就算比南北通透的面宽大,也是大的有限。那么带来的后果是,拿相同面积的南北通透户型和全阳户型来比,全阳户型的采光面只有南向的墙面(长度设为L1),而南北通透的采光面为南墙长度L2+北墙长度L3,即使L1>L2,但是L2+L3也是远远大于L1的。而所有房间因为采光需求都要均分这个采光面,就是两个后果:a. 全阳户型有的房间没有采光(比如暗厅),或采光窗很小或在小的夹缝凹槽中。b. 每个房间都有窗,但为了实现这点比如会带来其他的牺牲,比如房间小、房间不好用或房间结构不合理等,这些问题如果不是专业人士,普通客户不是很容易发现。
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边户**好,东户型
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这要看你的地理位置,还要看楼层,要看是否有供暖,需综合选择。北方城市冬天冷,边套室内温度相对低一些;但是夏天对流好,凉快。中间的房子,由于电梯位置,面积一般都小于两侧的房子,采光受限制,夏天不通风,冬天暖和。再有,高层楼房供暖十层左右一个循环,尽量选高不选低。否则冬天室内温度要低一些。同一层楼房,还要看供暖走向。末端供暖温度会低一些。同样选边套,尽量选东面的房子。从传统观念来讲,东边为大,吉祥一些。西边套房子西照日,夏天会很热。当然,居住南方城市,不考虑供暖,兜里有钱,可空调侍候,可任意选择。但也要看采光是否充足。底层会处于其它楼房的阴影里,很不舒服。
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问 小高层好不好?答
电梯住宅好处还是比较多的 1.不用爬楼2.楼层高了风景好3.全框架结构 户型可以随意设计4.一般来说电梯住宅小区物业档次要高一点 那小区环境及相关配套设施要齐全高层住宅**好还是选择15——20层之间的 空气相对来说要好一点 价格也是适中的 太低了就不叫高层了 太高了住上也不舒服
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