房产中介,或者你去各个小区里找找,一般门口的有个告示栏,上面有租房售房求购什么的 ,一般都有联系方式
全部5个回答 >怎么样寻找房源?
147****9491 | 2018-06-06 14:16:00-
146****3119 网上
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打盘源
业主报房
以租带售 2018-06-06 14:16:46 -
158****0471 第一点:定好需求。
寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来,包括地段、房屋质量和周边配套等等。
比如就地段来说,是在工作地点附近买房,还是选择交通便利的远地方,或者是学区房等等,这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量,比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求,按自己的接受程度排序,在找房时就可以按照这些要求去找,遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。**后是周边配套,比如是否靠近地铁,是否临近商圈,小区环境如何等等。
只有定好自己的需求,才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。
第二点:控制预算。
预算的重要性不言而喻,因为房源与价格基本是挂钩的,买房者心里要有一个底线,超出预算太多的房子就可以不用去考虑。
很多人在刚开始找房的时候还能根据自己的预算控制找房,但往往失败多次之后就会放弃自己的底线,**后导致超出预算多花了钱,影响了以后的生活。
第三点:找房渠道
一、传统中介:
在目前的二手房买卖过程中,房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说,房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉,操作起来更流畅、更节省时间。
目前中介行业已经十分正规了,通过中介渠道找房子能够方便很多。比较成熟的中介公司有链家、我爱我家、麦田地产等。
通过中介寻找房源既有优点也有缺点,优点就是中介房源多,可以有一个切实的渠道实现买家与卖家的直接对接,而且房屋买卖的前期交易达成以及后期交易手续的办理等等有中介参与会方便很多。但同时缺点也显而易见,比如必须支付不算少的中介费,以及中介机构所谓的某些不合理收费等等。但总体而言,通过中介机构寻找房源还是值得提倡的,毕竟目前来说市场上还没有一种服务可以完全代替中介的作用。
那么在选择中介时都要注意哪些事项呢?
首先,要多方了解有比较。先选择一个诚实可靠的中介,可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查,如是否拥有合法经营权,有没有过欺诈行为,社会评价怎样等等。
一般来说,选择规模较大、实力较强的中介公司更能够获得专业、放心的服务。因为这种公司规模庞大,渠道较广,客户信息和房源信息更加充足。消费者可以通过实地走访的方式,去选择可信赖的中介公司。
其次还要选择一个负责专业的中介经纪人。可以从从业时间和历史交易记录等多方面考虑,找一个专业度高、综合实力强的经纪人,这样能节省更多的时间,带来**大的效益。
选房时注意事项:
1.小区环境
是否靠近马路有噪音问题,小区内部楼间距、绿化、停车位、物业等问题。
2.周边配套
根据需求选择是否有**、医院、商圈、地铁等。
3.户型
采光通风条件等是否满意。 2018-06-06 14:16:34 -
132****2023 1和其他中介合作。交换房源
2去小区跟踪其他中介(简称驻守)
3去二手房交易网上寻找个人房源
4和各小区保安打好关系。如果有其他中介去小区带看。就让保安登记。然后把登记信息告诉你。
5打小区业主电话询问。
6等业主上门挂牌
7拿钱买房源信息
8使用带有房源采集功能的管理软件搜集房源(如易房大师等,可迅速抓取指定网站所有房源)
就这几种方式了 2018-06-06 14:16:18
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具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。1、和中介同行合作。和他们搞好关系,时不时的请他们吃顿饭,或者约定卖出去给他们点提成。2:有时间的话多到附近走走,和各校区的门卫大爷搞好关系,让他们帮忙留意一下,多看小区的展示板。3、广撒网。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。4、和老客户维持好关系,给他们提供优质的服务,多和他们联系,有熟人买房,他们会告诉你。5、电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司。6、门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先得。不是卖房的可能是买房的,接一个客户也可以啊。7、上网查找,整合网上近期需要卖方业主的资源,打电话询问,看是否有意向客户。8、借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常用功能外,还有自动采集房源的功能,我们公司一直使用的是“易房大师”,我觉得还是很有用的。
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传统的主要做法有以下几个办法:1、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。2、扫街。有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,他们和业主都比较熟,谁有房源可能知道!3、电话接待。业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司上门咨询。4、门店接待。业主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,不是卖房的可能是买房的。5、中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流,看看他们愿不愿跟你合作。6、老客户带新客户。和老客户维持好关系,你给他找到合适的房子,他买了以后,关系好了他会再次介绍房源和客户给你。7、贴条。是有针对性的根据客户的要求去找房子,如客户就要指定的小区,公司目前没有他合适的,就可以采取这种方式了,也就是贴条,没有客户也可以这样去做,有人跟你打电话不就是有房源了吗?8、兼职。平时跟各小区的物业处的员工多交朋友,让他们都来做你的兼职销售员,你可以从他们那里找到一些房源。随着互联网的发展和普及,买房人们已习惯于在网络上直接发布房源,因为方便,足不出户就把信息广而告之了。所以,通过网络渠道收集房源,已成为广大中介朋友们找房源的主要方式了。
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真假难辨,需要花费时间,大量的中介会骚扰真的房东直租,因为挡了他们的财路。
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房产中介,或者你去各个小区里找找,一般门口的有个告示栏,上面有租房售房求购什么的 ,一般都有联系方式
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