售楼部怎么缴纳房产税?

• 151****0401 应按照财政部，房地产开发企业自用，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税，不论是否记载在会计账簿的固定资产科目中。
  
  在房产原值的确认上.2%的税率缴纳房产税、出租，应按规定进行调整或重新评估房屋原价，再按1、出借本企业建造的商品房、国家税务总局《 关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）的规定，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税，按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额。 2018-06-05 10:32:15
• 137****0688 房地产开发企业为了便于销售其开发产品，会在其开发项目的土地上建造售楼处。售楼处通常分为三种类型：一是临时性的，即开发的产品销售完毕后自行拆除;二是售楼处属于开发产品，当开发产品销售完毕，售楼处**后也要对外销售;三是当初建造售楼处时就把它作为企业的固定资产管理，当销售开发产品时作为营销场所，而开发产品销售完毕后转为用于物业管理的办公用房，或者其他经营用房。 2018-06-05 10:31:34
• 137****0914 国家规定，“临时性建筑物”不缴纳房产税需要同时满足以下两个条件，一个是建筑是为基建工地服务的，另一方面是建筑存在于施工期间。
  如果不能满足的话，如果该建筑属于基建单位，那么该单位就要为建筑缴纳房产税。很明显，售楼处的服务对象是公司的销售部而不是工地，所以不能满足以上条件，因而要缴纳房产税。不过售楼处的房产税到底要如何缴纳呢？如果建筑是施工单位建造，但是却将其交予开发公司的话，这说明开发公司也在使用，所以，开发公司接受这一临时建筑时，次月开始就需要缴纳房产税了。
  如果开发公司自己建造的这一建筑物的话，缴纳房产税的时间也是使用的次月开始。所以说，不管售楼处到底是归于谁建造，由于售楼处并不属于允许不缴纳房产税的临时性检出，所以使用者都是需要缴纳房产税的，并按照房屋征税的程序办理。 2018-06-05 10:31:01