二套房契税怎么交，缴纳标准是什么

我听说二套房契税好像是3%，但具体还得看地方政策。这个信息是我在网上看到的，可能不太准确。

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听说二套房契税是3%，具体要准备多少，还得看房子价格。

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通常,购房者在购房时会被计入额外一批费用,如专项维修基金,契税等等。什么是契税?新房契税怎么算?契税什么时候交?本期小编为为大家解读有关契税的一些问题。 新房契税怎么算 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。 那么,新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。 普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。 其次,家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。 综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。 契税什么时候交 契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。” 也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。 以上为关于“新房契税怎么算”、“契税什么时候交”的相关内容,希望能对即将买房和正在买房的您有所帮助。

无锡：已对契税进行调整，新的标准从10月1日起开始实施，以合同备案时间为准：家庭唯一普通住宅，面积小于90平方米，契税为1%;家庭唯一普通住宅，面积大于90且小于144平方米，契税为1.5%;家庭非唯一普通住宅及非普通住宅，契税为3%。此外，10月1日后个人所得税不再退税。常州市地税局出台新规：自2010年10月1日起，首套住房90平方米以下征收总房价1%，90-144平方米征收总房价1.5%，144平方米以上首套或任何非首套征收总房价3%。武汉：如果是首套房，90平方米以下仍能享受1%的优惠契税，90平方米以上仍能享受契税为1.5%的优惠。但如所购房屋为第二套住房，契税一律按3%执行。合肥：购买144平方米以上房屋，契税税率为4%;购买144平方米以下、90平方米以上普通住房，契税减半征收，税率为2%;购买90平方米以下普通住房，如果是家庭唯一住房，减按1%税率来征收契税。但如果不是家庭唯一住房，契税税率依然为4%。芜湖暂行征收契税标准是：144平方米以下房子征收总房款的2%，144平方米以上征收总房款的4%。但对首套房等特定群体，市财政补贴一半契税。杭州：个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房，按1%征契税;买二套房，不论面积，都要缴3%契税。北京：非首次购买普通住宅，税率从原来的1.5%上调到3%。

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听说二套房契税3%-4%，二套房是已有一套再买。

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